Villa en Denia, Alicante provincia

Encantadora villa independiente con piscina privada cerca del mar. Situada en la tranquila zona residencial de Gironets, en Els Poblets, esta atractiva villa independiente disfruta de una excelente ubicación a tan solo 700 metros de la Playa de la Almadraba. Un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad y privacidad sin renunciar a la cercanía del Mediterráneo, con supermercados, restaurantes y todos los servicios necesarios a pocos minutos.

La vivienda se distribuye cómodamente en una sola planta y ha sido objeto de una reciente reforma integral, presentándose en excelentes condiciones y lista para entrar a vivir. En su interior encontramos un luminoso salón-comedor con chimenea y aire acondicionado frío/calor, conectado con una moderna cocina abierta completamente reformada y con acceso directo al jardín. La zona de descanso dispone de tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite. Uno de los dormitorios cuenta además con entrada independiente y conexión directa con el garaje, ofreciendo una interesante versatilidad como habitación de invitados o espacio privado.

El exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad, con una amplia parcela privada rodeada de jardín, una gran piscina privada, zona de aparcamiento y garaje cerrado. La vivienda dispone además de dos terrazas independientes con bonitas vistas a las montañas, ideales para crear diferentes espacios de relax y disfrutar del clima mediterráneo. Como valor añadido, la propiedad cuenta con un pozo de agua legalizado con una dotación anual de 7.000 m³, una característica especialmente poco habitual en la zona. Una magnífica oportunidad como residencia habitual o segunda vivienda junto al mar en Els Poblets.

Dénia es una ciudad que se encuentra situada en la costa norte de la provincia de Alicante y es la capital de la Marina Alta. En temporadas normales del año, Dénia cuenta con una población aproximada de 42.000 habitantes pero en verano la población se multiplica por 5 llegando a más de 200.000 habitantes. Dénia es el municipio que más turistas o veraneantes atrae en toda la región. En 2015, Denia fue declarada Ciudad Creativa de la Gastronomía por la unesco. Su clima es muy suave y bastante constante ya que la media es de unos 18ºC. La gente mayor del lugar suele decir que en Dénia hay un micro clima extraordinario donde, sea la época del año que sea, vivir aquí es un lujo. Desde Denia parten ferries rápidos diarios a las islas de Ibiza, Formentera y Palma de Mallorca. En sólo 3 horas puedes estar disfrutando de la belleza y diversión de las islas Baleares en todo su esplendor! Se encuentra en la frontera entre Alicante y Valencia con lo que permite fácilmente acceder a ambas ciudades a sólo 1hora en coche. Además Dénia dispone de 20 kilómetros de costa donde puedes encontrar playas grandes de arena (en la zona norte) y rocosas (en la zona sur). Todas las playas, cada año, son otorgadas con preciadas banderas azules (que reconocen el valor a nivel mundial de estas playas). Denia ofrece mucha cultura, mucha gastronomía, mucha historia y sobre todo muchas fiestas ya que es una de la población de España que más fiestas tiene en su calendario.

En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:

-ITP: En la Comunidad Valenciana se aplicará, con carácter general, el 9% a partir del 1 de junio de 2026 (posibles tipos reducidos según comprador o inmueble en la Agencia Tributaria Valenciana-ATV). El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el de referencia de Catastro y el precio de venta.
-Notaría: Según arancel oficial del Real Decreto 1426/1989.
-Registro de la Propiedad: Según arancel oficial del Real Decreto 1427/1989.
-Gestoría: Aproximadamente 400€-450€ IVA incluido.
-No se incluyen los costes de abogados, arquitectos, asesores, intérpretes, NIEs, poderes notariales, financiación hipotecaria ni otros servicios profesionales contratados por la parte compradora.

Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio y serán abonados íntegramente por la parte vendedora. El mobiliario, decoración y enseres mostrados en fotografías o publicidad no se considerarán incluidos salvo indicación expresa. Las superficies son aproximadas y podrán verificarse mediante documentación oficial. La presente información es meramente informativa, pudiendo contener errores u omisiones no esenciales. La oferta podrá modificarse, retirarse del mercado o actualizarse sin previo aviso.