Villa en Lupiac, Gers

Casa de los años 50 totalmente renovada – Rendimiento energético excepcional A/A Esta hermosa casa de 148 m², construida en los años 50, ha sido completamente renovada con materiales de alta calidad. Gracias a su eficiente sistema geotérmico y aislamiento optimizado, cuenta con una excelente calificación energética A/A, una rareza en el mercado. La entrada cubierta está orientada al oeste; le cautivará la amplia sala de estar de planta abierta: una sala de estar de 47 m², comedor y cocina con isla central. También en la planta baja se encuentran un dormitorio, un cuarto de ducha, un aseo independiente y un lavadero bien equipado. En la planta superior, la zona de descanso ofrece: - tres encantadores dormitorios de 14 m², - un amplio baño con ducha y bañera, - una oficina, - una pequeña sala de estar con balcón con vistas a las colinas de Gascuña, - un aseo independiente. Esta casa combina confort y eficiencia energética. La propiedad fue completamente renovada en 2013: techo nuevo, calefacción geotérmica con suelo radiante en la planta baja, reparaciones de mampostería, aislamiento mejorado, doble acristalamiento, instalaciones eléctricas y de fontanería totalmente nuevas, sistema sanitario homologado y contraventanas de madera y eléctricas. El jardín paisajístico de 4.884 m² ofrece amplio espacio para la jardinería, la creación de un huerto o la cría de animales, según sus preferencias. La terraza orientada al sur se encuentra actualmente sin terminar. La casa está situada a 2,5 km de Lupiac, lugar de nacimiento de d'Artagnan y un popular destino turístico, y a 12 km de Vic-Fezensac, donde encontrará todos los servicios esenciales. Una vivienda lista para entrar a vivir, económica y confortable, una oportunidad que no debe dejar escapar.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.