Casa de pueblo en Turs, Indre y Loira

Iad France - Grégoire Vrain le ofrece: TOURS — boulevard brangerdemeure de traite, jardin plein sud et dependance — Una dirección excepcional en el coeur de ToursA pocos pasos del Halles de Tours, en el icónico boulevard Béranger, esta elegante mansión se desarrolla unos 450 m2 y goza de un entorno de vida particularmente privilegiado, combinando arquitectura de carácter, generosos volúmenes, buenos servicios y absoluta privacidad en el corazón de la ciudad.
Detrás de una fachada notable, esta propiedad revela espacios de proporciones raras, sublimados por hermosas alturas bajo el techo, una luz pasajera y la preservación de muchos elementos arquitectónicos antiguos. Desde la entrada, se establece el tono. Los volúmenes, perspectivas y materiales dialogan con elegancia, creando un ambiente al mismo tiempo cálido, refinado y atemporal.
Una majestuosa entrada conduce a una cocina de alta gama totalmente equipada y equipada, un gran comedor y una elegante sala de estar con chimenea. Pensado en dar la bienvenida como para disfrutar de una vida familiar privilegiada, estos espacios se abren naturalmente a la terraza y el jardín. En la parte trasera de la propiedad, el jardín con orientación sur es un entorno verde, raro en el hipercentro.
A la sombra de los ojos, ofrece un entorno privilegiado para almuerzos al aire libre, recepciones o simplemente momentos de tranquilidad. Un espacio nocturno diseñado para el confortUna escalera antigua magnífica conduce a la primera planta, totalmente dedicada al espacio nocturno. Tiene capacidad para cuatro dormitorios, una oficina, dos vestidores a medida, así como dos baños grandes, que ofrecen cada comodidad, privacidad y espacio.
El último nivel completa la propiedad con dos dormitorios adicionales con hermosos volúmenes y un elegante baño.La casa ofrece así una configuración familiar particularmente generosa, al tiempo que permite acoger cómodamente a la familia y a los huéspedes.Una dependencia independiente con múltiples posibilidadesUna cosa particularmente rara en el coeur de la ciudad, la propiedad también se beneficia de una dependencia independiente de unos 140 m2, completamente restaurada.
Este espacio complementario abre muchas posibilidades dependiendo de los proyectos: casa de amigos, oficinas, espacio profesional, taller, recepción o incluso actividad liberal. Un valor añadido real para una propiedad del centro, permitiendo conciliar la vida privada y los proyectos profesionales sin compromiso. Una dirección emblemática de ToursBerangr Boulevard es una de las direcciones más buscadas de Tours.
ReflejosAproximadamente 450 m2 para la residencia principal6 dormitorios y una oficinaVolúmenes de recepción notablesCheminée y muchos elementos antiguos conservadosCocina de alta gama designada y equipadajardín de paisaje orientado al surTerraza y espacios exteriores protegidos de los ojosRestaurado dependencia independiente de aproximadamente 140 m2Muchas posibilidades de uso de la construcción exteriorDirección solicitada en Béranger BoulevardLas Torres Halles accesibles a pieUna propiedad rara que ofrece una propiedad inmobiliaria
El centro histórico se encuentra a poca distancia de Halles, tiendas de bocas, restaurantes, escuelas y todas las comodidades. La estación de TGV y las principales rutas de tráfico también son de fácil acceso, ofreciendo un equilibrio especialmente buscado entre la vida urbana, la accesibilidad y la privacidad.
Archivo completo y visita privada previa solicitud................................................................................................................................................................................................................................. TOURS — Boulevard beérangerexceptional Periodo Residencia con South-Facing Garden & Casa de huéspedes independienteA pocos momentos de Les Halles de Tours, en el prestigioso Boulevard Béranger,
calidad de vida en hipercentroUna propiedad confidencialRara por sus volúmenes, su jardín, su dependencia y su ubicación, esta vivienda está destinada a los amantes de las hermosas direcciones y el patrimonio, en busca de un lugar singular de la vida en el corazón de Tours. Una propiedad donde el encanto de lo antiguo se encuentra con un arte contemporáneo de vivir, en un entorno central, elegante y preservado al mismo tiempo.
Esta notable residencia de época ofrece aproximadamente 450 metros cuadrados de espacio habitable, combinando elegancia arquitectónica, proporciones impresionadas, acabados refinados y una ubicación excepcional en el corazón de Tours. Detrás de su distinguida fachada se encuentra una propiedad de carácter raro, donde las características arquitectónicas originales han sido cuidadosamente preservadas y complementadas por el confort contemporáneo.
Generosas alturas de techo, abundante luz natural, hermosas proporciones y detalles de época originales crean un ambiente de elegancia discreta y sofisticación atemporal. Elegantes espacios de recepciónLa planta baja está dedicada a impresionantes zonas de recepción. Una gran entrada conduce a una cocina totalmente equipada de alta gama, un amplio comedor y un elegante salón con chimenea. Estos espacios de estar muy bien proporcionada abren naturalmente ono la terraza y el jardín ajardinado.
Orientado hacia el sur, el jardín es una característica rara y particularmente preciosa en el mismo centro de Tours. Refugiado desde la vista, ofrece un entorno privado excepcional para comer al aire libre, entrar o simplemente disfrutar de momentos de tranquilidad lejos del bullicio de la ciudad. Un alojamiento privado generalUna magnífica escalera original conduce a la primera planta, dedicada al alojamiento dormitorio.
Cuenta con cuatro dormitorios, un estudio, dos vestidores a medida y dos grandes baños con ducha, que ofrecen comodidad y privacidad para la familia y los huéspedes por igual. La planta superior proporciona otras dos habitaciones generalmente proporcionadas junto con un elegante baño. El resultado es una casa familiar extraordinariamente versátil, seguido por igual a la vida cotidiana y entretenido sofisticado. Un anexo independiente raroUna característica particularmente valiosa de la propiedad es su anexo independiente, totalmente restaurado de aproximadamente 140 metros cuadrados.
Este espacio adicional versátil se deja a una variedad de usos, dependiendo de las necesidades del propietario: una casa de huéspedes, oficinas profesionales, estudio, espacio de recepción, taller o práctica privada. Este espacio independiente es excepcionalmente raro en el centro de Tours y ofrece la posibilidad de combinar requisitos residenciales y profesionales sin comprometer la privacidad. Una dirección seria en el corazón de ToursBoulevard Béranger es una de las direcciones más recientes de Tours.
Características principalesAproximadamente 450 metros cuadrados de espacio habitable6 dormitorios y un estudioSalas de recepción excepcionalesCaracterísticas originales chimenea y época conservadaCocina amueblada de alta gamaJardín con orientación surParque privado y áreas exteriores separadasAnexo independiente restaurado de aproximadamente 140 metros cuadradosAlojamiento adicional flexible adecuado para una variedad de usosPrestigious Boulevard Béranger directionLes Halles de Tours a poca distanciaRare combination of space, character, privacy and central locationA
Les Halles, tiendas de comida reformada, restaurantes, escuelas y todas las comodidades del centro de Tours están a poca distancia a pie. La estación de tren TGV y las conexiones por carretera principales también están listas para ser accesibles, por lo que este es un lugar ideal para aquellos que ven el equilibrio perfecto entre la vida en la ciudad central, la conectividad y la privacidad.
Propiedad verdaderamente excepcionalRaramente ofrece una propiedad tal combinación de carácter arquitectónico, proporciones generales, jardines privados y alojamiento independiente adicional en una ubicación tan simple después de central. Una residencia diferente y elegante para compradores exigentes viendo una dirección de prestigio y una calidad de vida excepcional en el corazón de Tours. Detalles completos y vida privada disponibles bajo petición. Gastos de agencia pagados por el comprador. Tarifas incluidas: 2350000 euros.
Precio sin gastos: 2260000 euros. Tasas IVA abonadas por el comprador (3. 98% del precio de la propiedad sin gastos): 90000 euros. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de M Grégoire Vrain agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D Francia registrado en la RSAC de TOURS con el número 449319763, titular de la tarjeta de defunción inmobiliaria en nombre de la empresa I@D France SAS.