Apartamento en París Ciudad, París

Iad France - Christophe Baillot le ofrece: gran standing: apartamento de 4 habitaciones de 155 m2 situado en la 4a planta de un hermoso edificio Haussmanniano de 1900, bien mantenido con ama de llaves, ascensor y escalera de servicio que sirve la cocina por una segunda entrada. Un hermoso vestíbulo de unos 12m2 se abre a una sala de recepción doble, compuesto por una sala de estar de unos 28m2, con chimenea y molduras, y un comedor de unos 28m2 también, con su techo art deco.
Un pasillo sirve la cocina de unos 12m2, separado, con vistas al patio con su entrada de servicio, un lavadero de unos 5m2 con ventana en el patio y punto de agua, un aseo con arandelas y ventana, y un dormitorio de unos 22m2 que se puede transformar en una suite parental con su baño privado, con ducha y ventana italiana, y un espacio para convertirse en un vestidor.
Un segundo dormitorio de unos 20m2 también puede convertirse en una suite principal, con su baño en suite con ducha y ventana, y una habitación de unos 5m2 que puede servir como vestidor. Posibilidad de crear un tercer dormitorio mediante la integración de la cocina en el salón. Gran potencial: renovación para planificar la adaptación del alojamiento a sus gustos y necesidades.
Las salas de estar (sala de estar y dormitorios) y los 2 baños están orientados al sur, y cada uno tiene un balcón, frente al patio de la Gare de Lyon, que proporciona brillo, vista clara y no vis-à-vis. Hermosos suelos de parquet en todas las habitaciones, molduras, chimeneas, hermosa altura del techo de 3 metros, doble acristalamiento a todas las ventanas, calefacción urbana comunitaria, caldera de gas individual para calefacción adicional y agua caliente.
Cerca de la Gare de Lyon, esta propiedad ofrece todas las comodidades de este animado distrito del distrito 12: está cerca de los transportes, tiendas, el mercado de Aligre y el animado distrito de Bastille. El presente anuncio inmobiliario cubre 2 lotes situados en un condominio de 106 lotes en total y no está sujeto a ningún procedimiento en curso citado en el artículo L. 721-1 del Código de la construcción y de la vivienda. Cantidad media mensual de gastos declarado por el vendedor: 513.
03€ al mes (es decir, 6156. 36€ al año). Gastos de agencia pagados por el comprador. Precio incluidos gastos: 1620000 euros. Precio sin gastos: 1575450 euros. Gastos incluidos el IVA pagado por el comprador (2. 83% del precio de la propiedad sin gastos): 44550 euros. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Christophe Baillot agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de París con el número 902260611, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.