Apartamento en Setubal, Distrito de Setúbal

Presentamos una propiedad única con un potencial de rendimiento excepcionalmente alto en el corazón de Setúbal.
Se trata de un amplio apartamento de 6 dormitorios (T6) con 145 m2 de superficie privada bruta y un espacio exterior de 12 m2 (patio privado), situado en la primera planta de un edificio tradicional.
Con dimensiones inusuales para el centro histórico, esta propiedad se beneficia de un diseño espacial generoso y una excelente exposición.
Es la opción ideal para una residencia principal de familias grandes o para la inversión (potencial de renovación en alquileres vacacionales a corto plazo/alojamiento local, vivienda para estudiantes, o alquiler habitación por habitación).
Su céntrica ubicación le permite recorrer su vida cotidiana a pie, disfrutando de todo lo que la ciudad de Setúbal tiene para ofrecer, desde su gastronomía hasta su proximidad a las playas de Arrábida y al río Sado.
¿Por qué invertir en esta propiedad?
Flexibilidad de diseño de la gran tipología &: Con 7 habitaciones independientes, le permite maximizar el retorno a través de varios modelos de negocio:
Alojamiento para estudiantes / Co-living: Alta demanda debido a la proximidad a los campus universitarios y el transporte público.
Alquiler Turístico (Alojamento Local): Ubicación céntrica y auténtica, ideal para los turistas que visitan el centro de Setúbal y las playas de Arrábida.
Subdivisión / Renovación completa: Proyecto de valor añadido para reventa rápida (fix-and-flip) o rendimiento de alquiler a largo plazo.
Espacio exterior: El patio de 12 m2 añade una característica distinta y muy solicitada en el centro histórico.
Escalabilidad de ingresos: La excelente relación espacio-precio por metro cuadrado le permite optimizar el valor posterior a la renovación por m2.
Características principales:
Tipología del Registro de Tierras: T7 (7 Habitaciones)
Superficie bruta privada: 145 m2
Superficie del patio: 12 m2
Planta: 1a Planta (edificio de 2 plantas)
Ubicación: Centro Histórico / Centro de Setúbal