Granja en Le Dorat, Alto Vienne

En un entorno protegido, esta singular propiedad ecuestre abarca 57 hectáreas, 47 de las cuales son contiguas a la casa principal. Una verdadera finca con un gran potencial, esta propiedad combina una extensa superficie de terreno, instalaciones ecuestres de alta calidad, varios edificios y opciones de alojamiento, ofreciendo un entorno especialmente adecuado para un proyecto ecuestre privado o profesional. La propiedad se beneficia de un manantial natural, lo que garantiza la autosuficiencia hídrica, ya que actualmente no hay contador de agua. Una completa instalación ecuestre la finca cuenta con infraestructura para alojar y entrenar caballos en excelentes condiciones: o Una pista cubierta de 1200 m² con sistema de iluminación y sonido. O Dos pistas exteriores: o una pista rectangular de 1300 m²; o una pista circular de aproximadamente 300 m². O Un estanque, que realza aún más el carácter natural e incontaminado de la finca. Edificios con múltiples posibilidades edificio 1 - aproximadamente 300 m² Un espacio totalmente dedicado a actividades ecuestres, que incluye 14 boxes para caballos y una clínica veterinaria. Edificio 2 - aproximadamente 300 m² Este edificio ofrece varios espacios funcionales: una sala de calderas, un área de entrenamiento cardiovascular, un establo y dependencias para los mozos de cuadra que incluyen una cocina, aseos y una sala de descanso. También tiene un apartamento tipo estudio. Edificio 3 - aproximadamente 425 m² Un complejo que ofrece un importante potencial para alojamiento y desarrollo, con: o 3 boxes para caballos; o 1 apartamento de dos dormitorios; o 3 apartamentos de un dormitorio; o un ático apto para reformar; o calefacción de gasoil. Edificio 4 - aproximadamente 400 m² Incluye 2 oficinas y aseos, así como una vivienda de aproximadamente 400 m², que se beneficia de calefacción por suelo radiante mediante una bomba de calor reversible. Una finca multiusos con su tamaño, instalaciones y diversos espacios habitables, esta finca se presta a numerosos proyectos: centro ecuestre, establo, instalaciones para cría, entrenamiento y competición, centro ecuestre privado, o incluso un proyecto residencial y turístico, sujeto a los permisos y regulaciones aplicables. La presencia de 47 hectáreas contiguas que rodean la propiedad es una gran ventaja, que ofrece espacio, privacidad y cohesión a toda la finca. Información técnica la propiedad es actualmente autosuficiente en agua gracias a un manantial y no tiene contador de agua. Los sistemas de calefacción, electricidad y fontanería necesitan ser revisados. La propiedad no tiene actualmente un sistema de tratamiento de aguas residuales. Los requisitos técnicos y cualquier mejora necesaria se determinarán en función de las evaluaciones y estudios realizados. Una oportunidad única una finca ecuestre de este tamaño, que abarca 57 hectáreas, importantes instalaciones ecuestres, varios edificios, alojamientos y una casa de 400 m², representa una oportunidad particularmente única. Una propiedad destinada a compradores que buscan una finca excepcional que ofrezca espacio, potencial y posibilidades de desarrollo, en un entorno privilegiado.