Apartamento en La Clusaz, Alta Saboya

Apartamento T2+ cabina amueblada de 54. 69 m2 - Inversión LMNP con ingresos garantizados
Inversión en alquiler llave en mano en un lugar buscado

Descubra una oportunidad de inversión patrimonial en una residencia de turismo de gama alta, con un arrendamiento comercial que garantice ingresos de alquiler seguros y una gestión totalmente delegada.

Atención: esta propiedad está destinada exclusivamente a una inversión de alquiler en arrendamiento comercial y no puede ser ocupada a título personal o por un miembro de su séquito.

Los beneficios de esta inversión

* La gestión de los alquileres cuenta con pleno apoyo
* Ingresos de alquiler garantizados durante todo el año
* Ninguna búsqueda de inquilinos o gestión diaria
* Operador reconocido: Grupo Odalys
* LMNP status que ofrece impuestos atractivos
* Inversión garantizada con arrendamiento comercial en curso

Residencia
Prestige Residence Odalys Mendi Alde
180 Route de la Grallière - 74220 La Clusaz

Ubicado en un entorno natural excepcional en el corazón de Haute-Savoie, esta residencia de lujo goza de una exposición orientada al sur que ofrece un sol óptimo y una magnífica vista del macizo de Aravis.
Su privilegiada ubicación permite llegar al centro del pueblo de La Clusaz en pocos minutos, mientras disfruta de un entorno tranquilo y preservado.
Entre sus servicios: zona de bienestar, spa y servicios de alta gama disfrutados por la clientela turística.

Descripción de la propiedad
* Apartamento T2 + cabaña amueblada de 54. 69 m2
* Situado en la planta baja con terraza
* 1 plaza de aparcamiento en el sótano incluido

Datos financieros
* Precio de venta ISP: 334.000 €
* Alquiler anual garantizado : 11299,88 €
* Cargos anuales : 3696 €
* Impuesto sobre la propiedad : 475 €
* Operador: Grupo Odalys
* Arrendamiento comercial vencido en mayo de 2028

Una colocación serena y eficiente
Gracias a su ubicación de calidad, su funcionamiento por un importante jugador turístico y sus ingresos seguros, este apartamento es una excelente solución para diversificar su patrimonio y recoger ingresos regulares sin limitaciones de gestión.

Tarifas incluidas de 5, 26% IVA a cargo del comprador. Precio sin cargos 317 300 €. En un condominio de 192 lotes. No hay procedimiento en curso. Clase de energía D, Clase de clima B Cantidad estimada de gasto anual de energía para un uso estándar: entre 1160. 00 € y 1610. 00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones).La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Georisques : . .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos