Lejlighed i Clusaz, Haute-Savoie

Lejlighed T2 + møbleret kabine på 54, 69 m2 - Investering LMNP med garanteret indkomst
Turnkey leje investering i en efterspurgt placering

Oplev en mulighed for investering i kulturarv i en luksus turistbolig, med en kommerciel lejekontrakt, der sikrer en sikker lejeindkomst og fuldt uddelegeret ledelse.

Opmærksomhed: Denne ejendom er udelukkende beregnet til en lejeinvestering under kommerciel leasing og kan ikke besættes i en personlig kapacitet eller af et medlem af dit følge.

Fordelene ved denne investering

* Leje management fuldt understøttet
* Garanteret lejeindtægt året rundt
* Ingen lejer søgning eller dag-til-dag ledelse
* Anerkendt operatør: Odalys Group
* LMNP status tilbyder attraktiv beskatning
* Sikret investering med kommerciel leasing i gang

Ophold
Prestige Residence Odalys Mendi Alde
180 Route de la Grallière - 74220 La Clusaz

Denne luksusbolig ligger i et enestående naturligt miljø i hjertet af Haute-Savoie og har en sydvendt eksponering med optimal solskin og en fantastisk udsigt over Aravis-massif.
Dens privilegerede beliggenhed gør det muligt at nå centrum af landsbyen La Clusaz på blot et par minutter, mens du nyder en rolig og bevaret omgivelser.
Blandt dens tjenester: wellness område, spa og luksus tjenester, der nydes af turistkunder.

Beskrivelse af ejendommen
* Lejlighed T2 + møbleret hytte på 54, 69 m2
* Beliggende i stueetagen med terrasse
* 1 parkeringsplads i kælder inkluderet

Finansielle data
* Salgspris ISP: 334,000 €
* Årlig leje garanteret: 11299,88 €
* Årlige udgifter: 3696 €
* Ejendomsskat: 475 €
* Operatør: Odalys Group
* Kommerciel leasing forfalder maj 2028

En rolig og effektiv placering
Takket være sin kvalitet placering, dens drift af en stor turist spiller og dens sikre indkomst, denne lejlighed er en fremragende løsning til at diversificere sin arv og indsamle regelmæssige indtægter uden ledelsesmæssige begrænsninger.

Gebyrer inkluderet 5, 26% moms på bekostning af køberen. Pris ekskl. gebyrer 317 300 €. I et kondominium på 192 partier. Ingen procedure er i gang. Energiklasse D, klimaklasse B Anslået beløb for årlige energiudgifter til en standardbrug: mellem 1160, 00 € og 1610, 00 € for årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Georiques: . .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler