Apartamento en Burdeos, Gironda

Abriculteurs se complace en presentar este encantador apartamento de 59 m2 en planta baja, situado en el barrio de Chartrons de Burdeos.

Desde la entrada, usted estará cautivado por un agradable salón de 33 m2, bañado en luz natural gracias a su exposición al sureste. Cuenta con una acogedora zona de salón y una cocina abierta, totalmente equipada y equipada.

Extendiéndose desde la sala de estar, se puede disfrutar de un jardín privado de 45 m2, una verdadera extensión del espacio habitable. Mejorada con un jacuzzi, esta zona al aire libre proporciona un entorno ideal para disfrutar de días soleados, relajarse y compartir momentos agradables en completa tranquilidad.

La zona de dormitorio incluye un cómodo dormitorio de 9, 7 m2 y una segunda habitación de 7 m2 equipada con una cama desplegable. Versátil, esta habitación puede servir como un dormitorio de invitados o una oficina en casa perfecta para el trabajo remoto.

El baño, completamente renovado en 2020, ofrece modernas comodidades con una elegante ducha a ras de suelo.

Hay una opción para comprar un garaje cerrado (caja) en el edificio como un extra.

La ubicación del apartamento le permite llegar a la plaza del Jardín Público y Chartrons a pocos minutos a pie. El transporte público es fácilmente accesible con Tranvía C (Camille Godard parada a unos 300 m) y líneas de autobús muy cerca. Tiendas locales, escuelas, médicos y supermercados están convenientemente disponibles en el barrio.

Destacados de la propiedad:
- Tranquilo jardín privado de 45 m2
- Planta baja, luminoso apartamento (orientación sureste)
- Aire acondicionado reversible
- Cargos muy bajos (unos 45 euros al mes)
- Baño renovado en 2020

Ideal para compradores por primera vez, parejas jóvenes, o como un pied-à-terre con espacio al aire libre.

Información adicional:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.061 € al año
- Cargos comunes anuales: 538 € (calentamiento no incluido)
- Estado de la propiedad: bueno, ningún trabajo reportado como necesario
- Sujeto a la condición de copropiedad
- 8 lotes en el edificio
- Conectado al sistema de alcantarillado público
- No hay procedimientos jurídicos en curso

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2/año): 168 (D)
Emisiones estimadas de CO2 (kg de CO2/m2/año): 31 (D)
Estimación del coste energético mínimo / máximo: 1.080 € – 1.510 € al año

Precio: 299.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagados por el vendedor)

Este anuncio está escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Laurent calando, agente comercial (EI), registrado en la ciudad de Burdeos RSAC con el número 843 984 808, sin custodia de fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001
París.