Apartamento de obra nueva en Lisboa, Distrito de Lisboa

Fanqueiros House es una residencia de diez unidades de servicio en la Rua dos Fanqueiros 156 en Baixa, Lisboa, actualmente en proceso de renovación y entrega en el Q3 2026. El edificio es una propiedad histórica que está siendo restaurada por Ando Living, con cada apartamento terminado con una especificación coherente y gestionado profesionalmente bajo una licencia turística desde la fecha de entrega.
La unidad 1F se encuentra en la primera planta y ofrece 139. 5 m2 de espacio interior, lo que la convierte en la más grande de las unidades estándar de dos dormitorios en el edificio. La altura del techo llega a 3, 23 m en todo. El apartamento se enfrenta tanto a la Rua dos Fanqueiros como al patio interior, dándole un aspecto dual y una buena luz natural desde dos direcciones. El balcón es de 4, 48 m2.
La distribución consta de dos dormitorios, ambos con armarios empotrados, un baño principal en suite, un segundo baño completo, y una gran sala de estar y comedor abierta que se conecta con la cocina y el balcón. Los acabados incluyen suelos de madera, molduras de cornisa restauradas, superficies de baño de mármol, y Bosch o Siemens electrodomésticos de cocina en todas partes.
El diseño de interiores es de Camille Wanecq, directora de diseño de interiores de Ando Living, que trabaja en una paleta de whisky, burdeos y salvia, con obras originales encargadas a artistas portugueses.
La licencia turística está en manos de Ando Living y se transfiere con la unidad, lo que permite al propietario alquilar a través de la plataforma de gestión de Ando Living desde el primer día. Hay dos modelos de ingresos disponibles: un rendimiento garantizado del 4% calculado sobre el precio de adquisición y garantizado durante cinco años (que incluye 14 noches de uso personal por año), o un rendimiento variable estimado del 5% o más basado en el rendimiento de ocupación real.
Los propietarios pueden utilizar el apartamento hasta 29 días al año sin ningún cargo adicional. El acceso a las casas club Ando Living en Alfama y en la Avenida da Liberdade está incluido, con piscina, gimnasio, terraza, restaurante y bar.
El precio de adquisición es de 1.125.000. Se aplica un paquete de muebles obligatorio de 37.000 más IVA, entregando la unidad totalmente equipada y operativa. Los impuestos de adquisición son el costo del comprador e incluyen IMT en 6, 5% a 7, 5% y derecho de timbre en 0. 8%. La estructura de pago es de 10.000 tasas de reserva, 50% en PSPA, y 50% de saldo en escritura, objetivo para julio 2026.
Seis de las diez unidades del edificio ya están vendidas o reservadas. Para los compradores que buscan más espacio dentro de la misma urbanización, un ático dúplex de tres dormitorios de 187. 7 m2 (unidad 5E) también está disponible en 1.850.000, y es la única unidad de tres dormitorios en el edificio.