Apartamento en Luca, Lucca provincia

Características principales:

Aprox. 90 m2 superficie principal de la sala de estar más el nivel semisótano flexible
Dos dormitorios (con potencial para una tercera suite en el nivel inferior) y dos baños
Bajo completa renovación llave en mano con diseños personalizables y acabados de gama alta
Rara y codiciada terraza privada de 27 m2, perfecta para comer al aire libre y relajarse
Doble entrada independiente directamente desde Borgo Giannotti y nivel de la calle
Tradicional carácter toscano con vigas de madera y azulejos de terracota a la vista
Ubicación privilegiada en vibrante Borgo Giannotti, a pocos pasos de las murallas históricas de Lucca

Descripción interna:
Situado a pocos pasos fuera de las murallas renacentistas de Lucca, en el encantador y bullicioso distrito de Borgo Giannotti, este apartamento dúplex está experimentando una completa transformación arquitectónica y se vende como una residencia totalmente terminada, llave en mano. En esta fase de construcción, los futuros compradores disfrutan del privilegio único de personalizar diseños interiores y seleccionar acabados de superficie a medida.
La casa se desarrolla a través de dos niveles y se beneficia de entradas independientes duales, una de Borgo Giannotti y otra a nivel de calle, ofreciendo una flexibilidad excepcional tanto para la vida familiar como para el trabajo en casa. El nivel primario de 90 m2 cuenta con una amplia sala de estar de planta abierta llena de luz con cocina, un dormitorio principal, un cómodo dormitorio individual y un baño moderno, todos enmarcados por auténticas vigas de techo y ladrillos de terracota tradicionales adaptados a la estética moderna.
Una escalera interior desciende a la planta baja, diseñada para contar con un salón de taberna y un segundo cuarto de baño planificado; las evaluaciones técnicas en curso están evaluando su conversión a un estado residencial completo, lo que permitiría un lujoso tercer dormitorio con vestidor o una suite independiente de invitados/oficina. El proyecto está dirigido a una calificación energética de al menos clase C, con provisiones para incorporar tecnologías superiores de ahorro de energía a petición.

Descripción externa:
El punto culminante de la residencia es su excepcional terraza privada que abarca aproximadamente 27 metros cuadrados, un activo exterior extremadamente raro para este histórico barrio urbano. Este santuario privado iluminado por el sol ofrece el lugar perfecto para comer al aire libre, entretener a los amigos, y relajarse en absoluta privacidad durante los meses de primavera y verano.
El entorno ofrece un equilibrio inmejorable entre comodidad y walkability: a 3 minutos a pie por la Porta Santa Maria se entra en el encantador centro histórico de Lucca, mientras que justo fuera de la puerta principal Borgo Giannotti ofrece un ambiente vibrante, como pueblo lleno de panaderías artesanales, tiendas gourmet, cafés boutique y todos los servicios esenciales de todos los días.

Distancias:
Murallas de la ciudad de Lucca (Porta Santa Maria): 350 m
Piazza dell'Anfiteatro: 850 m
Piazza San Michele: 1. 2 km
Estación de tren de Lucca: 2 km
Fusión de la autopista Lucca Est (A11): 3, 5 km
Histórico Lucchese Villas Hills: 6 km
Playas de Viareggio Versilia: 25 km
Aeropuerto internacional de Pisa: 35 km
Florencia: 75 km

ref. A1190RA37568