Casa de campo en Cremona, Cremona

Exclusiva finca de lujo del siglo XVIII con parque privado y piscina – a menos de una hora de milan
Preguntar precio: 1.200.000 €

Ubicación: Provincia de Cremona, Lombardía, norte de Italia

Una residencia excepcional de patrimonio italiano

Ubicado en la hermosa campiña lombarda, a menos de una hora de Milán, esta magnífica finca del siglo XVIII representa una oportunidad excepcional para adquirir una auténtica pieza de patrimonio arquitectónico italiano, meticulosamente restaurada al más alto nivel de vida de lujo contemporáneo.

Situada en unos 4.000 metros cuadrados de terreno privado, la finca ofrece aproximadamente 400 metros cuadrados de alojamiento residencial, una espectacular piscina de 17 metros, un anexo independiente y espacios de vida al aire libre generosos.

Originalmente una granja tradicional italiana que data de la década de 1700, la residencia fue sometida a una extensa restauración guiada por la conservación en 2013-2014, combinando una atención extraordinaria a la preservación histórica con tecnología moderna avanzada, eficiencia energética y confort refinado.

El resultado es una residencia distintiva donde siglos de historia se encuentran con la elegancia y funcionalidad de una casa de lujo moderna.

Una restauración notable con guía de conservación

La restauración se llevó a cabo con un objetivo fundamental: preservar el alma auténtica, la integridad arquitectónica y el carácter histórico de la finca original, al tiempo que se introducen las comodidades y los estándares técnicos de la vida contemporánea.

Cada elemento fue tratado con un cuidado excepcional y respeto por la artesanía tradicional italiana.

Una de las características más extraordinarias de la propiedad es su ladrillo original. Cada ladrillo, tanto externa como internamente, fue restaurado individualmente y meticulosamente cortado a mano, uno por uno, conservando su textura original, su color natural y su pátina centenaria.

La restauración también implicó la cuidadosa recuperación e integración de importantes elementos arquitectónicos del pasado agrícola de la propiedad, incluyendo las columnas originales de los antiguos establos.

Entre las características históricas destacadas se encuentran:

Vigas de madera originales expuestas que datan del siglo XVIII.
Magníficas armaduras tradicionales de madera.
Auténtica celosía arquitectónica del siglo XVIII, conocida como gelosia.
Suelo original de terracota del siglo XVIII, cuidadosamente conservado y restaurado.
Hermoso piso de tablón de roble antiguo terminado en zonas sin terracota tradicional.
Chimeneas tradicionales totalmente funcionales.
Una estufa de leña totalmente operativa.
Murallas históricas de ladrillo y detalles arquitectónicos conservados en toda la residencia.
Acabados de lujo cuidadosamente seleccionados para complementar la identidad histórica de la propiedad.

Estos detalles excepcionales crean un ambiente de calidez, autenticidad y elegancia atemporal que es cada vez más difícil de encontrar en las propiedades contemporáneas.

No se trata simplemente de una granja reformada, sino de una auténtica residencia histórica cuyo carácter original ha sido cuidadosamente conservado.

Lujo contemporáneo, tecnología avanzada y eficiencia energética

Detrás de su carácter arquitectónico centenario, la finca incorpora una impresionante gama de instalaciones técnicas modernas.

La renovación fue diseñada para ofrecer la comodidad, seguridad y eficiencia energética esperada de una residencia contemporánea de alta gama, sin comprometer la apariencia histórica del edificio.

La propiedad se beneficia de:

Paneles solares que apoyan la eficiencia energética.
Ventanas antibalas de triple acristalamiento, que proporcionan mayor seguridad y aislamiento térmico y acústico.
Calefacción por suelo radiante en toda la residencia, con controles de temperatura regulables individualmente.
Sistemas independientes de aire acondicionado en cada planta, lo que permite una gestión climática flexible.
Aislamiento térmico interno, conservando las fachadas de ladrillos exteriores originales y mejorando el rendimiento térmico del edificio.
Un pozo privado de agua operado electrónicamente, de aproximadamente 120 metros de profundidad.
Sistemas de construcción modernos discretamente integrados en la estructura histórica.

La combinación de arquitectura tradicional e instalaciones avanzadas proporciona un estándar excepcional de confort durante todo el año.

Por lo tanto, la propiedad es particularmente atractiva para los compradores internacionales que buscan el encanto de una residencia histórica italiana sin la inconveniencia de emprender un gran proyecto de restauración.

Interiores elegantes y espacios de vida flexibles

La residencia principal ofrece aproximadamente 360 m2 de espacio habitable, combinando proporciones generosas, detalles arquitectónicos distintivos y acabados refinados.

La propiedad actualmente consta de:

Tres dormitorios, con la posibilidad de crear un cuarto.
Cuatro baños.
Espaciosas zonas de estar y entretenimiento.
Hermosos interiores con suelos de terracota originales y tablones de roble antiguo.
Chimeneas históricas y una estufa de leña tradicional.
Elementos arquitectónicos recuperados de la casa de campo y establos originales.
Calefacción por suelo radiante de control individual.
Sistemas independientes de aire acondicionado en cada planta.

Los interiores ofrecen un ambiente acogedor, igualmente adecuado para una vida familiar cómoda, entretener a los huéspedes o disfrutar de la finca como un retiro de campo exclusivo.

La cuidadosa integración de los materiales históricos y la tecnología contemporánea hace que la residencia sea elegante y altamente funcional.

Espectacular piscina privada de 17 metros

Una característica particularmente impresionante de la finca es su magnífica piscina al aire libre, diseñada para proporcionar un entorno excepcional para la natación, la relajación y el entretenimiento al aire libre.

La piscina principal mide aproximadamente 17 metros de longitud y 5 metros de anchura, ofreciendo proporciones generosas que rara vez se encuentran en residencias de campo privadas.

Sus características distintivas incluyen:

Una zona de baño principal de 17 × 5 metros.
Profundidades de agua que van de aproximadamente 1,50 a 2 metros.
Una zona de descanso lateral de estilo playa adicional.
Estante solar de aguas poco profundas con una profundidad de aproximadamente 40 centímetros.
Un sistema de tratamiento de agua salada para el mantenimiento del agua de la piscina.

La extensión de aguas poco profundas ha sido especialmente diseñada para permitir a los huéspedes sentarse cómodamente en el agua, relajarse y tomar el sol mientras permanecen parcialmente sumergidos.

Esta característica crea un sofisticado ambiente de estilo resort y hace que la piscina sea especialmente adecuada tanto para el ocio como para el entretenimiento.

Rodeada por los terrenos privados de la finca, la piscina forma un punto focal natural para la vida al aire libre durante los meses más cálidos.

Aproximadamente 4.000 m2 de parque privado

La finca está rodeada de aproximadamente 4.000 m2 de terreno privado, proporcionando privacidad, tranquilidad y generosos espacios al aire libre.

Los terrenos están parcialmente ajardinados y plantados con árboles, combinando áreas verdes con espacios abiertos que se pueden disfrutar o mejorar según las preferencias del propietario.

El amplio entorno exterior proporciona un entorno atractivo para:

Relajación y vida al aire libre.
Cocina al aire libre y entretenido.
Reuniones familiares privadas.
Mejora del jardín y el paisaje.
Bienestar y actividades de ocio.
Actos privados exclusivos, sujetos a las autorizaciones aplicables.

La combinación de arquitectura histórica, vegetación y la espectacular piscina crea el ambiente de un retiro privado de campo italiano.

Anexo independiente y potencial de desarrollo adicional

La finca también incluye un anexo independiente, que proporciona flexibilidad adicional para alojamiento de huéspedes, uso privado u otros fines, como una sauna privada y Hamman, sujeto a las autorizaciones pertinentes.

Además, se han identificado aproximadamente 40 m2 de potencial adicional de construcción, con sujeción a la confirmación de las normas de planificación aplicables y las aprobaciones necesarias.

Estas características ofrecen valiosas oportunidades para los compradores que deseen adaptar la propiedad a sus requisitos individuales de estilo de vida o explorar usos adicionales.

Una ubicación privilegiada en el norte de Italia

Provincia de Cremona – Lombardía – Italia

Una de las mayores ventajas de la finca es su ubicación estratégica, combinando el ambiente tranquilo de la campiña italiana con un cómodo acceso a las principales ciudades, aeropuertos internacionales, lagos y algunos de los destinos culturales y gastronómicos más famosos del norte de Italia.

A pesar de su entorno tranquilo y privado, la propiedad se beneficia de excelentes conexiones de transporte.

Accesibilidad excepcional:

A sólo 2 minutos de la estación de tren más cercana, que ofrece conexiones ferroviarias convenientes.
A menos de una hora en coche del centro de Milán, la capital internacional de la moda, el diseño, las finanzas y los negocios.
A menos de una hora en coche del Aeropuerto Internacional de Milán Linate.
A menos de una hora en coche del Aeropuerto Internacional de Bérgamo Orio al Serio, que ofrece amplias conexiones con destinos europeos e internacionales.
Aproximadamente a una hora en coche del lago Garda, famoso por sus espectaculares paisajes, encantadores pueblos junto al lago, navegación y estilo de vida exclusivo.
A unos 40 minutos de la hermosa Colli Piacentini, uno de los destinos más atractivos del norte de Italia para el vino, la gastronomía y el turismo cultural.

Descubra los sabores auténticos y la historia de Italia

El cercano Colli Piacentini ofrece una variedad excepcional de experiencias gastronómicas y vinícolas, incluyendo viñedos de renombre, bodegas tradicionales, productores locales y rutas gastronómicas escénicas.

La región se celebra por sus excelentes vinos, auténtica cocina, pintorescos paisajes y encantadores pueblos históricos.

El territorio circundante también alberga magníficos castillos y monumentos históricos asociados con el antiguo Ducado de Parma y Piacenza, ofreciendo fascinantes oportunidades para explorar el patrimonio arquitectónico, cultural y aristocrático de Italia.

Desde degustaciones de vino exclusivas y experiencias gourmet hasta visitas a castillos medievales y ciudades históricas, la zona ofrece una extraordinaria variedad de experiencias al alcance de la finca.

Esta posición geográfica única hace que la propiedad sea particularmente atractiva para los compradores internacionales que buscan una residencia de prestigio que combine privacidad, patrimonio cultural, accesibilidad y el auténtico estilo de vida italiano.

Una prestigiosa residencia privada u oportunidad exclusiva de hospitalidad

La finca es ideal para compradores exigentes que buscan una residencia privada excepcional en el norte de Italia.

Su carácter arquitectónico, extensos terrenos, espacios de vida generosos y piscina también ofrecen interesantes oportunidades para aquellos que consideran un proyecto de hospitalidad boutique o estilo de vida.

Los usos potenciales pueden incluir:

Prestigiosa residencia privada en el país.
Exclusiva segunda casa en Italia.
Retiro de lujo en el campo.
Casa de huéspedes boutique o cama y desayuno.
Alojamiento vacacional de gama alta.
Retiros corporativos y hospitalidad ejecutiva.
Wellness y retiros de estilo de vida.
Celebraciones íntimas privadas y reuniones exclusivas.

Toda utilización de servicios de atenciones sociales, comerciales o relacionados con acontecimientos estará sujeta a las aprobaciones pertinentes en materia de planificación, administración y reglamentación.

Una oportunidad excepcional para poseer un pedazo de historia italiana

Las propiedades de este carácter y autenticidad son cada vez más raras.

Lo que distingue a esta finca no es simplemente sus orígenes históricos, proporciones generosas o atractivos paisajes, sino la extraordinaria calidad de su restauración guiada por la conservación.

Los elementos arquitectónicos originales del siglo XVIII se han conservado con una notable atención al detalle, mientras que las sofisticadas instalaciones modernas proporcionan comodidad, eficiencia y seguridad.

Desde los ladrillos históricos restaurados a mano hasta las vigas de madera originales, el suelo antiguo de terracota y las características arquitectónicas bellamente recuperadas, cada detalle cuenta la historia de una residencia que ha conservado su identidad a través de los siglos.

La espectacular piscina, el parque privado y la ubicación estratégica cerca de Milán mejoran aún más su atractivo.

Una rara combinación de auténtico patrimonio italiano, elegancia arquitectónica atemporal, lujo moderno y accesibilidad excepcional.

Preguntar precio: 1.200.000 €

Más información, fotografías adicionales y visitas privadas están disponibles bajo petición.