Apartamento en Amadora, Distrito de Lisboa

Armazem 100m2 Potencial de Loft ► Damia, Amadora

Tienda con 100m2 para convertir en tipo de habitación, loft. con 120m2 de alcance y aparcamiento para 3 coches en esta zona!

Ubicación en Damia (Amadora), con buen acceso y proximidad al transporte, comercio y servicios.

Superficie bruta: 100m2
Longitud: 120m2
Ubicación: 3 plazas
Infraestructuras existentes (agua, saneamiento, electricidad)
Posible cambio en el uso para alojamiento

Una excelente oportunidad de inversión para alguien que busca un proyecto diferente, con un alto potencial de calificación.

¿Qué es esto? ¿Qué es esto?
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Almacenamiento con potencial de reconversión de Loft Damia, Amadora
Valor añadido de la oportunidad de inversión

Activo de 100 m2 ubicado en la Carretera Militar, Damia, Consejo Amadora, con viabilidad confirmada para un cambio en el uso del almacenamiento de vivienda, mediante comunicación previa con fecha límite (RJEU), sin necesidad de más trabajo estructural basado en células y menor riesgo de ejecución.

La propiedad se beneficia de las infraestructuras existentes (agua, saneamiento y electricidad), que carecen sólo de una actualizada, lo que reduce significativamente la inversión inicial necesaria para hacer frente a los activos sin vínculos con las redes públicas.

Potencial de valoración:
La tipología y el pie derecho del espacio permiten un proyecto de reversión para loft de un producto diferente y buscado en el mercado residencial, con un margen de valoración atractiva frente al valor de compra como almacenamiento.

Factores diferenciales:

Entrada privada de 120 m2, rara en activos urbanos de esta naturaleza potencial para zona exterior, patio o ampliación
Estacionamiento para 3 viajes, una diferencia competitiva significativa en la zona
Ruta simplificada del proceso (no se planean obras estructurales)
Ubicación consolidada, con buen acceso y proximidad al transporte, el comercio y los servicios

Perfil de inversión:
Los bienes son apropiados para la estrategia de rehabilitación y recuperación, dentro de un período estimado de 3 a 4 meses hasta la expedición del permiso de uso de la habitación, y las posibilidades de venta directa o alquiler después de la finalización de la obra.

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Categoría de energía: Isento
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