Villa en Nimes, Gard

Hermosa villa contemporánea de una sola planta (P4), aprox. 142m2, situada en una parcela de aprox. 418m2 con piscina y garaje, situada en el codiciado pueblo de Garons, cerca de todos los servicios y a sólo 15 minutos de Nimes, dentro de la zona de Nimes Metropole.

La villa ofrece una amplia y luminosa sala de estar de aproximadamente 63m2, que se abre al jardín y a la piscina a través de dos grandes puertas acristaladas. Los dormitorios comprenden tres dormitorios, incluyendo una suite principal de 24. 30m2, con los dos dormitorios restantes de 14. 12m2 y 12. 37m2 respectivamente. Tanto la suite principal como uno de los otros dormitorios se abren a su propio patio de 13m2. Un amplio baño con ducha y WC completa el alojamiento.

La villa ofrece acabados de alta calidad y cumple con los últimos estándares RE2020, con aire acondicionado por conductos, un calentador de agua con bomba de calor y persianas eléctricas. Un gran garaje de 25m2 y plaza de aparcamiento adicional también están incluidos. El jardín es un verdadero placer, con una piscina tranquila para disfrutar en tranquilidad. Un entorno ideal — este es un verdadero amor a la primera vista propiedad.

* La Casa
Esta hermosa villa contemporánea de una sola planta ofrece aproximadamente 142m2 de espacio habitable cuidadosamente diseñado, centrado en torno a una luminosa y espaciosa sala de estar de 63m2 que se abre al jardín y la piscina a través de dos juegos de grandes puertas acristaladas. Los dormitorios cuentan con tres dormitorios bien proporcionados, incluyendo una generosa suite principal de 24, 30m2, con la suite principal y un dormitorio adicional cada uno disfrutando de su propio patio privado de 13m2. Un amplio baño con ducha y WC completa el alojamiento.
Terminada con un alto nivel y construida con las últimas normas RE2020, la villa se beneficia de aire acondicionado por conductos, un calentador de agua con bomba de calor y persianas eléctricas, junto con un amplio garaje de 25m2 y espacio de estacionamiento adicional.

* La piscina de jardín &
El jardín es un auténtico punto culminante de esta propiedad, tranquila, privada y perfectamente proporcionada para relajarse o entretenerse al aire libre. En su corazón se encuentra una tranquila piscina, que ofrece un lugar tranquilo para relajarse lejos de cualquier vecino con vistas, mientras que el espacio exterior circundante proporciona un montón de espacio para disfrutar del sol en comodidad.
Dos patios privados, cada uno alrededor de 13m2, amplían aún más el espacio habitable, dando tanto a la suite principal como a un dormitorio adicional su propio tranquilo refugio al aire libre, un toque encantador que une perfectamente el interior y el exterior.

* La ubicación
Ubicado en el codiciado pueblo de Garons, esta villa contemporánea disfruta de un entorno tranquilo y de vida de pueblo a sólo 15 minutos de Nimes, dentro de la zona de Nimes Metropole, y cerca de todos los servicios locales. Llegar a la ciudad también es sencillo, con la línea 41 de autobús local Tango que conecta Garons directamente con Caissargues y Nimes, ofreciendo una opción fácil y libre de coches para desplazarse o explorar la ciudad, junto con un rápido acceso por carretera para aquellos que prefieren conducir.
Es una ubicación que ofrece lo mejor de ambos mundos — tranquilo, estilo de vida con la comodidad de la ciudad cerca de la mano.

* Detalles de ventas
Honorarios de la agencia pagaderos por el vendedor.
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 640 € y 910 € par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Costo anual estimado de energía para un uso estándar de esta propiedad: entre 640€
y 910€/año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021 2022 2023 (suscripción incluida).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:

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Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 3 :
Número de cuartos de baño / ducha : 2 :
Área habitable : 142 m2
Superficie : 418 m2 :
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Gard:
Código postal: 30128:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Piscina : Sí:
Jardín : Sí:

* Pueblo buscado de Garons, cerca de todos los servicios y a sólo 15 minutos de Nimes, dentro de la zona de Nimes Metropole
* Hermosa villa contemporánea de un solo piso (P4) de aprox. 142m2
* Brillante y espaciosa sala de estar de aprox. 63m2, que se abre al jardín y a la piscina a través de dos grandes puertas acristaladas
* Tres dormitorios bien proporcionados, incluyendo una suite principal de 24. 30m2
* suite principal y un dormitorio cada uno abierto a un patio privado de 13m2
* Gran cuarto de baño con ducha y WC
* Acabados de alta calidad, construidos con los últimos estándares RE2020
* Aire acondicionado, calentador de agua con bomba de calor y persianas eléctricas
* Gran garaje de 25m2 más estacionamiento adicional, y un tranquilo jardín con piscina