Villa en Nimes, Gard

Lleno de encanto, esta villa orientada al sur (P6) de aprox. 130m2 se encuentra en una parcela de 2.007m2, en un entorno muy tranquilo en el codiciado barrio de Castanet, cerca de todos los servicios, a pocos minutos del centro de la ciudad, y con acceso rápido a la N106 y A9.

La planta baja ofrece una hermosa sala de estar de 61. 27m2, que comprende un salón de 32. 87m2 con atractiva altura de techo, dividido por una estufa de leña, una luminosa sala de estar de 16. 85m2 que se abre al aire libre a través de dos puertas de bahía acristalada, y una cocina independiente, totalmente equipada de 11. 55m2 con una encimera Corian y despensa contigua.

La planta baja también ofrece tres dormitorios con armarios empotrados (10. 68m2, 10. 92m2 y 9. 6m2), un hermoso 6. 19m2 de estilo italiano con ducha de mármol, y un WC separado. Arriba, un dormitorio adicional de 13. 71m2 con armario empotrado se sirve con su propia ducha / WC y goza de un balcón con vistas abiertas.

Altamente práctico y bien mantenido, la villa se beneficia de una gran terraza, parcialmente sombreada en verano, y un jardín plantado con especies locales — olivos, enebros, robles y pino — que ofrece un entorno tranquilo sin vistas a los vecinos. Una encantadora zona de piscina de 8x4m con solárium, una zona de juegos para niños, aparcamiento y un garaje completan esta rara propiedad, apreciada por su entorno excepcional.

* La Casa
Esta encantadora villa orientada al sur ofrece un salón de 61. 27m2 muy bien diseñado en la planta baja, que comprende una sala de estar de 32. 87m2 con atractiva altura de techo y una estufa de leña, una sala de estar luminosa de 16. 85m2 que se abre al aire libre a través de dos puertas de bahía acristalada, y una cocina independiente, totalmente equipada de 11. 55m2 con una encimera Corian y despensa contigua.
La planta baja también ofrece tres dormitorios con armarios empotrados, un hermoso cuarto de baño de mármol de estilo italiano, y un aseo separado, mientras que arriba, un dormitorio adicional con armario empotrado disfruta de su propia ducha / WC y un balcón con vistas abiertas. Muy práctico y bien mantenido en todo, esta es una casa familiar de diseño pensativo lleno de encanto.

* El jardín de la piscina &
La villa se beneficia de una gran terraza, parcialmente sombreada en verano, y un jardín plantado con especies locales — olivos, enebros, robles y pino — creando un entorno tranquilo y natural sin vistas a los vecinos. En su corazón se encuentra una encantadora piscina de 8x4m con una terraza soleada, perfecta para relajarse o entretenerse al aire libre, junto con una zona de juegos infantil dedicada — haciendo de este jardín un espacio maravilloso para disfrutar durante todo el año.

* Ubicación
Ubicado en el codiciado barrio de Castanet, esta villa disfruta de un entorno muy tranquilo mientras permanece cerca de todos los servicios y a pocos minutos del centro de la ciudad de Nimes, con acceso rápido a la N106 y A9 para un viaje fácil. Es una combinación rara: verdadera tranquilidad y privacidad, sin vecinos con vistas, junto con la comodidad diaria de las comodidades de la ciudad cerca, haciendo de este uno de los lugares más deseables de Castanet para llamar hogar.

* Detalles de ventas
Honorarios de la agencia pagaderos por el vendedor.
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 1733€ et 2345€ par an. Prix moyens des energies indizees sur l'annee de reference 2021 (abonnement compris). Coste energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 1733€ y 2345€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021, 2022, 2023 (suscripción incluida).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ».

* Contáctenos
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Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 4 :
Número de cuartos de baño / ducha : 2 :
Área habitable : 130 m2
Superficie : 2007 m2 :
Taxe Fonciere : € 2674; :
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Gard:
Código postal: 30900:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Piscina : Sí:
Jardín : Sí:

* Barrio de Castanet buscado, entorno muy tranquilo, cerca de todos los servicios, a pocos minutos del centro de la ciudad de Nimes con acceso rápido a la N106 y A9
* Encantadora villa orientada al sur (P6) de aprox. 130m2 en una parcela de 2.007m2
* Sala de estar luminosa de 16. 85m2 que se abre al aire libre a través de dos puertas de bahía acristaladas
* Cocina independiente, totalmente equipada (11. 55m2) con encimera Corian y despensa contigua
* Tres dormitorios en planta baja con armarios empotrados, además de un hermoso baño de mármol de estilo italiano
* Dormitorio adicional en planta alta (13. 71m2) con armario empotrado, ducha / WC, y balcón con vistas abiertas
* Gran terraza, parcialmente sombreada en verano, y jardín plantado con especies locales (olivo, enebro, roble, pino)
* Entorno pacífico sin vecinos con vistas
* Hermosa piscina de 8x4m con solárium, zona de juegos para niños, aparcamiento y garaje