Villa en Burdeos, Gironda

33800 - burdeos - SACRE-COEUR. Coup de coeur. Situado a sólo 10 minutos a pie de la iglesia de SACRE-COEUR, descubrir este magnífico cruce de doble tienda. Construido durante el período art deco y renovado desde, ofrece un verdadero aroma de vacaciones en el corazón de la ciudad. Esta casa combina perfectamente el encanto de la antigua, moderna comodidad y un estilo contemporáneo. Una entrada conduce a un salón doble bañado en luz de luz con una increíble altura bajo el techo de 6 metros.
Un lado está equipado con un espacio de TV, mientras que el otro está equipado con un cálido salón con chimenea con inserto de madera. El conjunto se abre a un comedor, así como una cocina equipada con fabricación italiana con una isla central. Este conjunto se ajusta perfectamente y se abre a una agradable terraza, ideal para comidas de verano y momentos de compartir. Un aseo independiente y un baño completan este nivel.
Arriba, un aterrizaje sirve dos habitaciones con volúmenes generosos así como una oficina. Un cuarto de baño con inodoro completa este nivel, añadiendo practicidad a la vida diaria. Finalmente, una bodega saludable decora esta casa, perfecto para el almacenamiento o el vino. Un dormitorio de tercer nivel de tipo suite parental se puede crear fácilmente. Calefacción de gas con termostato central (caldera premium de la marca Friskt).
Fácil aparcamiento con el alquiler de una plaza de aparcamiento a la proximidad inmediata de la casa. Lugar nansouty y nuevos pasillos del taller de los tanques de fácil acceso en 15min en PIED / 5 min a velo. 15 min a pie del futuro parque de 1,3 ha. Acceso gambetta / tourny en 20min, Autobús y tranvía C a proximite, estación de tren Saint-jean de fácil acceso en 10min. Proximidad de las tiendas de boca y escuelas.
PRECIO: 545.000 € (tasas: 4. 01 % incl. IVA más cargo del comprador, es decir, 524.000 € sin IVA)
DPE: D - GEI: D. Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar basado en 2021 precios de la energía: entre 1360 y 2060 euros
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Arnaud frayret al 06 37 72 09 46 o por correo electrónico a
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Arnaud frayret actuando bajo el estatus de agente comercial bajo IE registrado con el Rac nantes 837775543 en las fincas privadas, Red Inmobiliaria Nacional, con capital de 44 920 euros, 44 pasillo de los cinco continentes - zac le ochre ferre, 44120 ventou, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandato ref : 455554 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 01% tasas incl. impuestos pagados por el comprador.)

Arnaud frayret (EI) Agente comercial - RSAC número: strasbourg 837775543 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr