Propiedad comercial en Tolón, Var

Haga una inversión segura de alquiler en una instalación de vida para personas mayores (EHPAD) sin la molestia de la gestión: el producto ideal para construir su cartera de bienes raíces mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, derecho de la adquisición. Alquiler anual (IVA excluido): 9,457 Retorno: 6. 02% Empresa de gestión: Korian. Usted se beneficia del estado fiscal LMNP (alquiler amueblado), permitiendo la exención fiscal sobre sus ingresos de alquiler.
La propiedad está gestionada por un operador profesional (Korian), sujeto a un contrato de arrendamiento comercial, que le garantiza el pago de alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que la unidad esté ocupada o no.Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en la primera planta ofrece un diseño funcional y optimizado que incluye un dormitorio y un baño con aseo.
Acerca de la residencia: El Korian Saint-Francois du Las está idealmente ubicado en Toulon, a sólo 4 kilómetros del centro de la ciudad y cerca de todos los servicios urbanos. Da la bienvenida a una clientela senior médicamente cuidada, incluyendo individuos independientes, dependientes y ancianos con enfermedad de Alzheimer o trastornos relacionados, y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero.
Su ubicación cerca de la estación de tren de Toulon y su accesibilidad a través de las autopistas A50 y A57, así como la línea de autobús 11B (parada "Les Cerisiers"), es una gran ventaja. La instalación ofrece una gama de servicios: comidas preparadas en el sitio, zonas comunes con aire acondicionado, un jardín, una peluquería, aparcamiento privado, acceso a Internet y actividades. La residencia tiene 78 camas, divididas en 70 habitaciones individuales y 4 habitaciones dobles.
Korian - Acerca del agente gerente: Korian es un jugador importante en el cuidado de personas mayores, con 259 casas de retiro en Francia y una red reconocida por la calidad de su apoyo. Actualmente se están realizando evaluaciones de Korian. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Leo Houel, por favor rellene el siguiente formulario.