Apartamento en París Ciudad, París

Iad France - Rudy Ponchateau le ofrece: paris viiie – champs-élysées / SAINT-philippe-DU-rouleA pocos minutos a pie de los Campos Elíseos, en el corazón de un distrito emblemático del distrito VIII, este apartamento familiar combina tres cualidades raramente reunidas en París: una dirección central, una calma preservada y una vista directa de la vegetación.
Desde esta dirección confidencial, un paso discreto le permite llegar rápidamente a los Campos Elíseos, sus tiendas, sus grandes señales y sus prestigiosos direcciones. Tiendas, restaurantes, escuelas y transporte son inmediatamente accesibles, mientras disfruta, una vez en casa, de un ambiente tranquilo y residencial. Situado en la primera planta con ascensor de un elegante edificio antiguo de carácter, este apartamento de cruce se desarrolla alrededor de 146 m2 en el suelo.
Su interior, completamente rediseñado y finalizado en 2024, combina precisamente el encanto parisino y el confort contemporáneo. Parquet en punto de Hungría, molduras, chimenea, hermosa altura bajo el techo y almacenamiento personalizado forman un conjunto elegante, cálido e inmediatamente habitable. La parte de recepción constituye una de las firmas del apartamento.
Dispone de 61,80 m2 distribuidos entre: una sala de estar de 32, 74 m2, abierta a un entorno verde y preservada de la agitación parisina, una cocina comedor de 29.06 m2, dispuesta alrededor de una isla central y equipada con electrodomésticos AEG. Estos volúmenes permiten distinguir naturalmente el salón, comedor y cocina, manteniendo al mismo tiempo una circulación fluida y un entorno particularmente agradable para recibir.
La sección de noche cuenta con tres dormitorios en suite, cada uno con su propio baño y almacenamiento integrado. Esta rara configuración garantiza comodidad y privacidad para cada ocupante. El apartamento tiene un baño, dos baños y un total de cuatro aseos, incluyendo un aseo independiente con arandelas para los huéspedes.
Una sala de lavandería separada, numerosos armarios empotrados y despachos cuidadosamente operados completan esta distribución particularmente funcional. El condominio ha sido cuidadosamente monitoreado y mantenido regularmente. trabajos importantes ya han sido votados y asentados en el techo, su sellado y las tuberías. El hall de entrada y la salida de la escalera también han sido aprobados y financiados.
Estas operaciones ya apoyadas constituyen una verdadera ventaja para el futuro comprador, que integrará un edificio mantenido en el que se han anticipado las principales obras recientemente identificadas. La presencia de un guardia, ascensor, intercomunicador, puerta blindada y dispositivo de videovigilancia también contribuyen a la comodidad diaria. Una bodega completa la propiedad. Posibilidad de adquirir además una gran caja fuerte, con un punto de agua y electricidad.
Un apartamento llave en mano, raro en su ubicación, sus volúmenes de recepción, su configuración en tres suites y su apertura en la vegetación, a pocos pasos de una de las avenidas más famosas del mundo. dirección exacta comunicada después de un primer intercambio. Póngase en contacto conmigo para obtener más información y organizar una visita confidencial.
Este anuncio inmobiliario cubre 1 lote ubicado en un condominio de 62 lotes en total y no está sujeto a ningún procedimiento pendiente citado en el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda. Cantidad media mensual de cargos declarados por el vendedor: 490 € al mes (o 5880 € al año). Gastos de agencia a cargo del vendedor. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Rudy Ponchateau agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en RSAC de evry con el número 840942783, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.