Wohnung in Paris Städ, Paris

Iad France - Rudy Ponchateau bietet Ihnen: paris viiie – champs-élysées / SAINT-philippe-DU-rouleEin paar Minuten zu Fuß von den Champs-Élysées, im Herzen eines emblematischen Viertels des VIII. Arrondissement, vereint diese Familienwohnung drei Eigenschaften, die selten in Paris versammelt sind: eine zentrale Adresse, eine erhaltene Ruhe und einen direkten Blick auf das Grün.
Von dieser vertraulichen Adresse aus können Sie durch eine diskrete Passage schnell die Champs-Elysées, ihre Geschäfte, ihre großen Schilder und ihre prestigeträchtigen Adressen erreichen. Geschäfte, Restaurants, Schulen und Transporte sind sofort erreichbar, während Sie einmal zu Hause eine ruhige und Wohnatmosphäre genießen. Das Hotel liegt im ersten Stock mit Aufzug eines eleganten alten Gebäudes von Charakter, entwickelt sich diese Kreuzung Wohnung etwa 146 m2 auf dem Boden.
Das im Jahr 2024 komplett neu gestaltete und fertig gestellte Interieur vereint Pariser Charme und modernen Komfort. Parkett im Punkt von Ungarn, Formteile, Kamin, schöne Höhe unter der Decke und benutzerdefinierte Lagerung bilden ein elegantes, warmes und sofort bewohnbares Set. Der Empfangsteil stellt eine der Signaturen der Wohnung dar.
Es bietet 61,80 m2 verteilt zwischen: ein Wohnzimmer von 32. 74 m2, offen für eine grüne Umgebung und bewahrt von Pariser Agitation, eine Essküche von 29. 06 m2, um eine zentrale Insel angeordnet und mit AEG-Geräten ausgestattet. Diese Bände ermöglichen es, natürlich das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche zu unterscheiden, unter Beibehaltung einer Flüssigkeitszirkulation und eine besonders angenehme Umgebung zu empfangen.
Der Nachtbereich verfügt über drei en suite Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und integriertem Stauraum. Diese seltene Konfiguration garantiert Komfort und Privatsphäre für jeden Bewohner. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, zwei Badezimmer und insgesamt vier Toiletten, einschließlich einer unabhängigen Toilette mit Handwäsche für die Gäste.
Eine separate Waschküche, zahlreiche Einbauschränke und sorgfältig bedienbare Freiräume runden diese besonders funktionale Verteilung ab. Die Eigentumswohnung wurde sorgfältig überwacht und regelmäßig gepflegt. Wichtige Arbeiten wurden bereits auf dem Dach, seiner Versiegelung und den Rohren abgestimmt und geregelt. Auch die Eingangshalle und die Abreise des Treppenhauses wurden genehmigt und finanziert.
Diese bereits unterstützten Operationen sind ein echter Vorteil für den zukünftigen Käufer, der ein gepflegtes Gebäude integriert, in dem die wichtigsten Arbeiten vor kurzem identifiziert wurden erwartet. Das Vorhandensein einer Wache, Aufzug, Gegensprechanlage, gepanzerte Tür und Videoüberwachung Gerät trägt auch zum täglichen Komfort. Ein Keller vervollständigt das Anwesen. Möglichkeit, zusätzlich eine große Safe, mit einem Wasserpunkt und Strom zu erwerben.
Eine schlüsselfertige Wohnung, selten in seiner Lage, seine Empfangsvolumen, seine Konfiguration in drei Suiten und seine Öffnung auf dem Grün, nur wenige Schritte von einer der berühmtesten Alleen der Welt entfernt. genaue Adresse nach einem ersten Austausch mitgeteilt. Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten und einen vertraulichen Besuch zu arrangieren.
Diese Immobilienanzeige umfasst 1 Los in einer Eigentumswohnung von insgesamt 62 Losen und unterliegt keinem anhängigen Verfahren nach Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuches. Durchschnittlicher monatlicher Betrag der vom Verkäufer angegebenen Gebühren: 490 € pro Monat (bzw. 5880 € pro Jahr). Agenturgebühren auf Kosten des Verkäufers. Die Vorlage eines gültigen Ausweises wird bei dem Besuch gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches angefordert.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilienankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Rudy Ponchateau unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent von SAS I@D France registriert bei RSAC de evry unter der Nummer 840942783, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D France SAS geschrieben.