Villa en Caldas da Rainha, Distrito de Leiria

Villa contemporánea de 3 dormitorios con cocina exterior, São Gregório da Fanadia, a 10 minutos de Caldas da Rainha.

Situada entre colinas onduladas en el tranquilo pueblo de São Gregorio, esta impecable villa contemporánea de dos plantas ofrece amplios espacios habitables llenos de luz, construida en 2022.

Esta moderna villa independiente combina líneas arquitectónicas limpias con un interior luminoso y abierto y un espacio privado al aire libre diseñado para recibir invitados. Se encuentra en una parcela de 312 m² en una tranquila calle de São Gregório da Fanadia, a solo 10 minutos del centro de Caldas da Rainha y a poca distancia de Óbidos y las playas de la Costa de Plata. Lisboa está a solo 60 minutos en coche.

Vivienda de planta abierta
La planta baja es un espacio lleno de luz. La zona de estar tiene grandes ventanas en las esquinas con puertas correderas de altura completa que se abren verticalmente hacia la terraza cubierta.

La cocina está junto a ella, con un elegante blanco brillante y unidades sin asas. Cuenta con una isla con barra de desayuno, encimeras de efecto piedra, una cocina de gas, un horno empotrado, un extractor y un lavavajillas y agua filtrada para beber. La iluminación LED empotrada y el aire acondicionado mantienen el espacio cómodo durante todo el año.

Un dormitorio y un baño completo completan la planta baja.

Primera planta
El dormitorio principal tiene un llamativo techo abovedado y un segundo baño en esta planta. También hay otro dormitorio doble y el pasillo cuenta con un área de almacenamiento práctica.

Vida al aire libre
La parte trasera de la casa está diseñada para los veranos portugueses. Grandes puertas correderas de marco negro dan a un porche cubierto, que se abre a un patio pavimentado y una terraza de madera. Una cocina exterior cubierta cuenta con una barbacoa tradicional de ladrillo, un fregadero y un trastero. Las paredes enlucidas rematadas con cristal esmerilado ofrecen privacidad frente a los vecinos. Hay aparcamiento privado en el recinto. La instalación previa del cableado para una futura piscina está en marcha.

Calidad y eficiencia
Suelo de porcelana con efecto madera (Margres Jungle) en todo el suelo
Baños de porcelana de gran formato con efecto mármol, con tocadores Visobath y sanitarios Sanitana
Doble acristalamiento de aluminio con corte térmico y persianas enrollables
Paredes, tejados y suelos aislados
Aire acondicionado, tanto caliente como frío, y bomba de calor para agua caliente, con soporte solar
Clasificación energética B, válida hasta 2032
Sensores de luz de seguridad

La propiedad está completamente autorizada para la vivienda (licencia 163/2022) y cuenta con su definitiva Ficha Técnica da Habitação. No hay registros pendientes.

Es una casa llave en mano, con estilo contemporáneo, bajos costes de funcionamiento y una auténtica vida al aire libre, a pocos minutos de todo lo que ofrece Caldas da Rainha.

Para más información o para reservar su visita, por favor contáctenos hoy mismo en bspm real Estate.
Categoría Energética: B
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