Casa de campo en Paillé, Charente Marítimo

Jérôme Leray, consultor inmobiliario de Noovimo, presenta esta propiedad en el pueblo de Paillé, Charente-Maritime (17).
Lleno de carácter, esta propiedad de piedra ofrece aproximadamente 207 m2 de espacio habitable en una parcela de 786 m2. Ofrece un diseño particularmente versátil, lo que permite que se utilice como una amplia casa familiar de cinco dormitorios o como una casa principal de tres dormitorios con un anexo separado de dos dormitorios. Las dos áreas están conectadas por puertas internas, mientras que el anexo también se beneficia de su propia entrada independiente, ofreciendo una gama de posibilidades para adaptarse a diferentes necesidades.
La casa principal se abre a un acogedor hall de entrada con paredes de piedra a la vista, vigas pintadas, suelos de baldosas y una escalera de madera. La sala de estar tiene suelos de madera, cornicería decorativa y una chimenea equipada con una estufa de leña. puertas francesas se abren directamente a la terraza del jardín.
La cocina y el comedor combinan unidades de madera, coloridos paneles de azulejos, paredes de piedra vista y vigas pintadas. Una chimenea de piedra equipada con una estufa de leña se suma al ambiente cálido y acogedor de este espacio sociable.
Arriba, tres dormitorios conservan el carácter auténtico de la propiedad, con suelos de madera y paredes de piedra a la vista. Un dormitorio cuenta con una chimenea decorativa, mientras que otros dos tienen techos inclinados y vigas de techo a la vista. Un cuarto de baño con un baño independiente con patas y WC completa este piso.
El anexo de dos dormitorios tiene su propio alojamiento, incluyendo una cocina, comedor y salón. Unidades de color crema, encimeras de madera, paneles de azulejos azules y vigas pintadas crean un interior acogedor. Arriba, hay dos dormitorios, un aterrizaje dispuesto como una zona de relajación, y un baño con ducha y WC. Las paredes de piedra expuestas y suelos de madera mantienen el carácter tradicional que se encuentra en toda la casa principal.
Gracias a su diseño flexible, el anexo es ideal para alojar a familiares y amigos de forma independiente o para considerar un posible proyecto de alquiler de vacaciones, con sujeción a las normas pertinentes.
En el exterior, la atractiva fachada de piedra con persianas azules tiene vistas a un jardín con césped, árboles maduros y una plantación establecida. Una piedra tradicional bien rematada con un pequeño refugio de madera techada añade más encanto. Una terraza pavimentada y una barbacoa de piedra y ladrillo incorporados proporcionan un excelente entorno para comer al aire libre. Una piscina sobre el suelo con revestimiento de madera y una zona de relajación cubierta cercana completan el espacio al aire libre.
Situado a unos 5 km de Aulnay-de-Saintonge, que ofrece tiendas, un supermercado, restaurantes y servicios de salud, la propiedad goza de un entorno rural mientras permanece convenientemente accesible. Cognac está a aproximadamente 45 minutos en coche, Saintes alrededor de 40 minutos, y La Rochelle aproximadamente 1 hora y 20 minutos. El aeropuerto de La Rochelle Île de Ré se puede llegar en alrededor de 1 hora 10 minutos a 1 hora 20 minutos, mientras que los aeropuertos de Poitiers Biard y Burdeos Mérignac ofrecen otras opciones de viaje.
Una propiedad de carácter que ofrece una gran cantidad de posibilidades, ideal para una gran familia, un proyecto de hospitalidad o una residencia principal con alojamiento independiente, todo en un entorno atractivo con un jardín, terraza y piscina.
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Tarifas: 4. 4% de EUR239.464 (precio sin gastos de agencia), dando un precio total de EUR250,000 incluyendo gastos de agencia. Tarifas pagaderas por el comprador. Nuestras tarifas están disponibles para ver en . Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: .
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