Landejendom i Paille, Charente-Maritime

Jérôme Leray, ejendomskonsulent hos Noovimo, præsenterer denne ejendom i landsbyen Paillé, Charente-Maritime (17).
Fuld af karakter, denne sten ejendom tilbyder ca 207 m2 boligareal på en 786 m2 plot. Det tilbyder en særlig alsidig layout, så det kan bruges som en rummelig fem-værelses familie hjem eller som en tre-værelses hovedhus med en separat to-værelses anneks. De to områder er forbundet med indvendige døre, mens annekset også nyder godt af sin egen uafhængige indgang, tilbyder en række muligheder til at passe forskellige behov.
Hovedhuset åbner ind i en indbydende entré med udsatte stenvægge, malede bjælker, flisebelagte gulve og en trætrappe. Stuen har trægulve, dekorativ cornicing og en pejs udstyret med en brændeovn. Franske døre åbner direkte på have-side terrassen.
Køkken og spiseplads kombinerer træenheder, farverige flisebelagte splashbacks, blottede stenvægge og malede bjælker. En sten pejs udstyret med et brændeovn øger den varme og indbydende atmosfære i dette selskabelige rum.
Ovenpå, tre soveværelser bevarer ejendommens autentiske karakter, med trægulve og udsatte stenvægge. Et soveværelse har en dekorativ pejs, mens to andre har skrånende lofter og udsatte tag tømmer. Et badeværelse med en fritstående klofod bad og WC fuldender denne etage.
Den to-værelses anneks har sin egen bolig, herunder et køkken, spiseplads og lounge. Flødefarvede enheder, træ bordplader, blå flisebelagte splashbacks og malede bjælker skaber et indbydende interiør. Ovenpå er der to soveværelser, en landing arrangeret som en afslapningsområde, og et brusebad med bruser og WC. Exposed stenvægge og trægulve opretholde den traditionelle karakter findes i hele hovedhuset.
Takket være det fleksible layout er annekset ideelt til at rumme familie og venner uafhængigt eller til at overveje et muligt ferietilbud projekt, under overholdelse af de relevante regler.
Udenfor, den attraktive stenfacade med blå skodder har udsigt over en have med græsplæne, modne træer og etableret plantning. En traditionel sten godt toppet med en lille fliseklædt tag træ læ tilføjer yderligere charme. En brolagt terrasse og en indbygget sten og mursten grill giver en fremragende ramme for udendørs spisning. En overjordisk swimmingpool med tømmerbeklædning og en nærliggende overdækket afslapning område fuldføre det udendørs rum.
Beliggende ca. 5 km fra Aulnay-de-Saintonge, som tilbyder butikker, et supermarked, restauranter og sundhedstjenester, har ejendommen en landlig beliggenhed, samtidig med at den er bekvemt tilgængelig. Cognac ligger ca. 45 minutter væk i bil, Saintes omkring 40 minutter og La Rochelle ca. 1 time og 20 minutter. La Rochelle Île de Ré Lufthavn kan nås på omkring 1 time 10 minutter til 1 time 20 minutter, mens Poitiers Biard og Bordeaux Mérignac lufthavne giver yderligere rejsemuligheder.
En karakter ejendom, der tilbyder et væld af muligheder, ideel til en stor familie, et gæstfrihedsprojekt eller en hovedbolig med uafhængig indkvartering, alle beliggende i et attraktivt miljø med en have, terrasse og swimmingpool.
Gå ikke glip af muligheden for at opdage denne charmerende ejendom. Kontakt mig i dag for at arrangere en visning.
Gebyrer: 4, 4% af EUR 239,464 (pris ekskl. agenturgebyrer), giver en samlet pris på EUR250.000 inklusive agenturgebyrer. Gebyrer, der skal betales af køberen. Vores gebyrer er tilgængelige for at se på . Information om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelig på Géorisques hjemmeside: .
Annonce udarbejdet af en uafhængig ejendomskonsulent.