Estudio en Marsella, Bouches-du-Rhone

¡Inversión ideal! No te pierdas esta rara oportunidad que combina rentabilidad y tranquilidad.

Descubra este estudio en el sexto piso de 22. 01 m2 situado en la residencia Adagio St-Charles en Marsella. Esta propiedad genera una rentabilidad neta del alquiler de 4. 64%. En comparación, esta rentabilidad neta del alquiler correspondería a una rentabilidad bruta de alrededor del 9% como parte de un impuesto sobre el régimen de renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad de oro para los inversores que buscan ingresos estables y seguros.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica y excelente servicio
Idealmente situado en las inmediaciones de la estación de tren Saint-Charles sncf marseille, el Aparthotel Adagio Marseille Saint-Charles goza de una ubicación céntrica y ofrece un acceso rápido y cómodo a la infraestructura local y a los principales puntos de interés de la ciudad de Phocéan.
• A pocos pasos de la estación de TGV y la estación de metro Saint-Charles, que permite conexiones directas con París, Lyon, Niza, Barcelona y muchos otros destinos.
• Fácil acceso desde el aeropuerto de Marsella Provence (a unos 25 minutos en coche o servicio directo desde la estación de tren), garantizando conexiones nacionales e internacionales.
• Proximidad al Puerto Viejo, el distrito histórico de la Cesta, tiendas, restaurantes y espacios culturales emblemáticos de la ciudad.
• Muy bien comunicado por transporte público (metro, tranvía, autobús), facilitando el viaje libre de coches por Marsella y a playas y calanques.

Póngase en contacto con nosotros hoy para aprender más y descubrir el potencial de esta inversión!
Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:
Arrendamiento: 10 años
Alquiler anual sin impuestos de 4.433 HT /año
Servicios : aparcamiento, desayuno, wifi
Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.
Copropiedad: sujeto a la ley de 10/07/1965

¿Por qué elegir el LMNP?
• Gestión simplificada: aprovechar la gestión sin limitaciones administrativas.
• Seguridad de alquiler: Garantizar los ingresos regulares de alquiler.
• Beneficios fiscales: Depreciación por rentas de alquiler bajas o no imponibles

*Las fotos de este anuncio son extracontractuales*