Studio in Marseille, Bouches-du-Rhone

Ideale investering! Mis deze zeldzame kans die winstgevendheid en gemoedsrust combineert niet.

Ontdek deze studio op de zesde verdieping van 22. 01 m2 gelegen in de Adagio St-Charles residentie in Marseille. Deze woning genereert een netto huurrendement van 4. 64%. Ter vergelijking, dit netto huurrendement zou overeenkomen met een brutorendement van ongeveer 9% als onderdeel van een belasting op het inkomen uit onroerend goed en volgens de marginale belastingstranche (TMI) van de investeerder.

Een gouden kans voor investeerders op zoek naar stabiel en veilig inkomen.
Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie en uitstekende service
Aparthotel Adagio Marseille Saint-Charles is ideaal gelegen in de directe omgeving van het treinstation Saint-Charles sncf Marseille en heeft een centrale ligging en biedt snelle en handige toegang tot de lokale infrastructuur en de belangrijkste bezienswaardigheden van de stad Phocéan.
• Slechts een paar stappen van het TGV-station en het metrostation Saint-Charles, waardoor directe verbindingen naar Parijs, Lyon, Nice, Barcelona en vele andere bestemmingen.
• Gemakkelijke toegang vanaf de luchthaven van Marseille Provence (ongeveer 25 minuten met de auto of directe shuttle vanaf het treinstation), zorgen voor nationale en internationale verbindingen.
• Vlakbij de oude haven, de historische wijk van de mand, winkels, restaurants en karakteristieke culturele ruimtes van de stad.
• Zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (metro, tram, bus), het faciliteren van auto-vrij reizen door Marseille en naar stranden en calanques.

Neem vandaag nog contact met ons op om meer te leren en het potentieel van deze investering te ontdekken!
Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:

Details van het object:
Lease: 10 jaar
Jaarlijkse non-tax huur van € 4.433 HT /jaar
Voorzieningen: parkeren, ontbijt, wifi
Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.
Medeeigendom: onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Waarom de LMNP kiezen?
• Vereenvoudigd beheer: Profiteer van het beheer zonder administratieve beperkingen.
• Huurzekerheid: Garandeer regelmatige huurinkomsten.
• Belastingvoordelen: Afschrijvingen voor lage of niet-belastingplichtige huurinkomsten

*De foto's van deze advertentie zijn niet-contractuele*