Apartamento en Gardanne, Bouches-du-Rhone

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Abriculteurs presenta este apartamento de 63 m2 (ley Carrez), que combina un espacio de estar cómodo, una verdadera zona exterior privada, y un excelente rendimiento energético con una calificación energética de A.

La sala de estar de 29. 24 m2 reúne el salón y una cocina abierta, equipada. Su tamaño se adapta fácilmente a una sala de estar y comedor.

La zona de dormitorio independiente incluye dos dormitorios de 11, 81 m2 y 10, 02 m2, un baño con ducha y un aseo separado.

La terraza de 25 m2 ofrece suficiente espacio para montar una mesa y muebles de salón. Se extiende a un jardín vallado, un verdadero activo para el disfrute diario al aire libre.

Una plaza de aparcamiento privado completa esta propiedad.

Hay un garaje de 16 m2 disponible por un suplemento.

Características principales:
• Apartamento de 2 dormitorios en planta baja.
• Sala de estar con cocina abierta de más de 29 m2.
• Terraza de 25 m2 y jardín vallado.
• Plaza de aparcamiento privada.
• Clasificación energética A y calificación de gases de efecto invernadero A.

Prestaciones adicionales:
- Terraza privada y jardín de 25 m2
- 1 plaza de aparcamiento privada
- Baño reformado en 2024

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.171 € al año
- Cargos comunes anuales: 828 €
- Calefacción eléctrica individual (los costes de funcionamiento estimados dependen del uso)
- Apartamento en buen estado general
- Propiedad sujeta a normas de copropiedad
- 24 unidades en el edificio
- Conectado al sistema de alcantarillado público
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 39 (A)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 1 (A)
Estimación del coste energético mínimo/máximo: de 350 a 510 euros al año
Año del precio de referencia: 2021

Precio: 299.000 € todos los impuestos incluidos (tasas de abricultores pagaderas por el vendedor)

Lista preparada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Annabelle leotier, agente de ventas (EI), registrada en el RSAC de Aix en Provence con el número 513542035, sin custodia de fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrada con el número SIREN 837 704 584, con la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por el CCI Paris Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.