Villa en Savignac-de-Duras, Lot y Garona

C'est une belle propriété de domaine impeccablement entretenue, dans une position élevée avec une vue exceptionnelle. Le propriétaire actuel exploite un vignoble prospère qui produit d'excellents vins. De la vigne, vous avez également une entreprise de gite réussie. Il est également possible de créer ici une merveilleuse entreprise de salles de mariage, les propriétaires ayant organisé des mariages au Château ces dernières années. Cette activité lucrative reste à explorer pleinement et pourrait fournir aux nouveaux propriétaires un excellent revenu en raison de son cadre magnifique et de sa grande popularité auprès des organisateurs de mariages. La maison principale et le chalet ont été magnifiquement rénovés en 2006 et offrent un hébergement de grande taille, ainsi qu'une belle piscine dans une cour fermée et un court de tennis en dur. Les vignes qui couvrent une superficie de 6 hectares sont en très bon état et ont été bien entretenues par les propriétaires actuels. 13 hectares de terres sont des terres agricoles arables actuellement cultivées et 3 hectares supplémentaires de terres boisées. Le propriétaire a le droit de planter plus de vignes si les nouveaux propriétaires souhaitent en profiter. //La propriété est vendue hors stock, ce qui peut être acheté par négociation séparée. Des frais 'Avance Sur Culture' peuvent être appliqués. Gîte: 108m² Gite Terrasse couverte: 28m² Piscine: 15 x 6 Maison principale Terrasses couvertes: 48m²; 20m²; 11m² Maison principale Terrasse: 60m² Grange en pierre: 25m² Locale Technique 17m² Chaufferie 8m² Année de construction: 1800 Style: Chateau Type de construction: Pierre Situation: rurale Drainage: Fosse Septique en attente du certificat Etat général: excellent Étages: deux Chauffage: Chauffage central au fuel dans la maison principale Cheminée ouverte et poêle à bois dans la maison principale Poêle à bois dans le chalet Radiateurs électriques dans le chalet Taxe foncière: 2600 euros Terrain Total: 26 Hectares Terres vignes: 6,1 hectares avec droits de plantation supplémentaires de 1,7 hectare Autres terres: blé et prairies: 13,2 hectares Bois: 3,8 hectares Cépage: Cabernet Sauvignon Blanc: 53% Cabernet Franc: 11% Merlot Rouge: 36% Sol: argile Appellation: Côtes de Duras Age moyen des vignes: 15 ans Production annuelle: 253 hectares en 2017 Marques: x 3 Label 1: Chateau Merlot Prix ??boutique Château: 7,20 € Label 2: Chateau Sauvignon Blanc Prix ??boutique Château: 7.00 € Label 3: Chateau Cabinet Frank Prix ??boutique Château: 7 € Chai de stockage: 117m² Salle de dégustation avec stockage en fûts de chêne: 16m² Chai Terrasse Couverte 35m² Cuves en epoxy 6000l x 7 Garder de vin x 3 Employés: Aucun La propriété est vendue hors stock, ce qui peut être acheté par négociation séparée. Des frais d'avance sur culture peuvent s'appliquer. L'équipement vini / viti est inclus