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791.000 €

1554 € por m²

Granja en Lussac, Gironda

Añadido hace 14 días

Dormitorios
7
Baños
2
Tamaño de construcción
509 m²
Tamaño de la parcela
2047 m²

Lussac, Gironda, Aquitania, Francia

BEYOND IMMOBILIER

Comercializado por BEYOND IMMOBILIER

Habla español

Sobre este farm en venta

Esta singular propiedad de piedra del siglo XVIII, situada en la serena campiña del distrito satelital de Saint-Émilion, combina un carácter atemporal con un confort moderno. La residencia principal es una casa cálida y acogedora de 4 dormitorios, cuidadosamente actualizada, conservando al mismo tiempo sus auténticos detalles arquitectónicos, incluyendo chimeneas originales, zócalos de roble y puertas de roble. La segunda vivienda es un granero de 2 dormitorios muy bien convertido, diseñado con una cocina de planta abierta y una sala de estar separada.
Una característica llamativa de este espacio es su elegante escalera circular, añadiendo un encantador interés arquitectónico.La tercera vivienda, también formada por un granero convertido, ofrece un encantador diseño de 1 o 2 dormitorios resaltado por techos con vigas a la vista y puertas inglesas de la iglesia antigua? una mezcla distintiva de artesanía del patrimonio y una vida cálida y atmosférica.
Juntos, los tres edificios están interconectados pero son independientes, ofreciendo una flexibilidad excepcional para la vida familiar extendida, alojamiento de huéspedes o renta de alquiler. El confort moderno está garantizado con bombas de calor dedicadas a los graneros convertidos. Todas las viviendas se abren a un tranquilo jardín compartido con vistas ininterrumpidas a las viñas circundantes. Amplio aparcamiento está disponible, con espacio para varios coches en la parte delantera de la propiedad.
Para aquellos que buscan mejorar aún más la finca, también existe la posibilidad de agregar una piscina.

Características principales

Certificado energético

Consumo de energía
Calificación D
Emisiones de CO₂
Calificación B

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Lussac

Ubicación aproximada

Pregunte a BEYOND IMMOBILIER para obtener más información sobre la ubicación -

La información sobre los riesgos a los que se puede estar expuesto está disponible en el sitio web de Georisques.

Colegios internacionales

* Distancia desde el centro de Lussac

Expatriados y clima

Cuánto cuesta

Gastos de compra


45.878 €
3955 €
1978 €
15.820 €

Esto se basa en la información de mercado de Lussac. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

Costos adicionales totales
67.631 €*
Costo final de compra
858.631 €
* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.:

Hipoteca

Sobre la agencia

BEYOND IMMOBILIER

BEYOND IMMOBILIER

  • Oficina en Saint-Émilion, en Kyero desde 2026
  • 195 viviendas en venta
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  • Ayuda conCuenta bancariaResidencia y visadosPlanificación financiera y fiscal+16 más

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