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168.000 €

2507 € por m²

Granja en Gensac, Gironda

Añadido hace 15 días

Dormitorios
2
Tamaño de construcción
67 m²
Tamaño de la parcela
2785 m²

Gensac, Gironda, Aquitania, Francia

BEYOND IMMOBILIER

Comercializado por BEYOND IMMOBILIER

Habla español

Sobre este farm en venta

Situado en un entorno tranquilo al final de un carril privado, esta encantadora propiedad de piedra ofrece una extraña sensación de tranquilidad, lejos de cualquier ruido o perturbación causada por el tráfico. La casa principal está distribuida en dos niveles, con una acogedora cocina / comedor y una acogedora sala de estar en la planta baja, mientras que la primera planta ofrece dos dormitorios y un baño con ducha.
La propiedad también se beneficia de un potencial excepcional, con una gran casa tradicional que requiere una renovación completa, así como varios graneros que ofrecen numerosas posibilidades de conversión y desarrollo. Ideal para un proyecto familiar o oportunidad de inversión, que le permite moverse cómodamente en la casa existente mientras realiza gradualmente las obras, antes de disfrutar de la sección totalmente renovado y utilizando la casa original para el alquiler o alojamiento de huéspedes.
Toda la propiedad se encuentra en aproximadamente 3000m2 de terreno, con la posibilidad de adquirir parcelas adicionales si es necesario. Dos garajes completan esta oportunidad única, ofreciendo un auténtico estilo de vida rural que combina paz, carácter de piedra y auténtico potencial para el futuro.

Características principales

Certificado energético

Consumo de energía
Calificación F
Emisiones de CO₂
Calificación C

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Gensac

Ubicación aproximada

Pregunte a BEYOND IMMOBILIER para obtener más información sobre la ubicación -

La información sobre los riesgos a los que se puede estar expuesto está disponible en el sitio web de Georisques.

Colegios internacionales

* Distancia desde el centro de Gensac

Expatriados y clima

Cuánto cuesta

Gastos de compra


9744 €
840 €
420 €
3360 €

Esto se basa en la información de mercado de Gensac. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

Costos adicionales totales
14.364 €*
Costo final de compra
182.364 €
* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.:

Hipoteca

Sobre la agencia

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  • Oficina en Saint-Émilion, en Kyero desde 2026
  • 195 viviendas en venta
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