Propiedad comercial en Lyon, Ródano

137 rue de Gerland Lyon 7 - entorno empresarial dinámico : Mercado Carrefour, farmacia

Alquiler de locales comerciales 137 m2
Sala de cruce, ventanas de espera de hormigón fluido en bruto
Actividades permitidas: Cualquier actividad posible excepto restauración que requiera vaina de extracción.
Pequeña restauración posible con horno y capucha sin vaina.

Carga en tierra:
- Con 15 cm de espacio en el suelo
- Capacidad de funcionamiento: 500 daN/ m2 (base)
- La carga permanente es de 2500 daN/m2

Potencia máxima: 36 KVA en tres fases.

Actividades prohibidas : Fritura
Extractor de humo: No

Ideal para crear su negocio en un barrio en medio de un boom!

Condiciones financieras:
Alquiler : 3 185 € sin impuestos + 92 € cargos por condominio = 3 277 €
Impuesto sobre el suelo pagadero por el Presidente
Fianza : 9 555 €
Tasas: 30% sin impuestos de alquiler anual HT/HC, es decir, 11.466 € sin impuestos.
Arrendamiento: 3-6-9 años
Régimen fiscal: T. V. A.
Depósito de garantía: 3 meses de alquiler HT/HC
Índice anual: Índice de Rentas Comerciales de la ILC
Pago de alquileres : Período trimestral a fallar
Costes de la ley: cargo adicional que debe pagarse
Costos de última generación: cargo adicional que se cobrará

Posibilidad de alquilar 1 parking adicional (número 60) en el sótano con las instalaciones : 1.200 € /año ht
Venta de paredes posibles (consultarnos)

Kamel buttiab - Tel: 06 99 38 81 63 - Agente inmobiliario de la red Casarèse. Mandato No. 5371. Otras propiedades en www casarese com !

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: .