Villa en Luca, Lucca provincia

Villa histórica del siglo XVII en venta en Lucca con parque secular, piscina y dependencia.

Una casa histórica inmersa en el campo de Lucca, donde el encanto del pasado se encuentra con las posibilidades de un proyecto a imaginar y realizar.

Hay propiedades que atacan por lo que son y otras que conquistan por lo que podrían ser. Esta histórica villa del siglo XVII, situada en el campo al norte de Lucca, cerca de la Villa Real de Marlia y a unos 7 km del centro histórico, pertenece a ambas categorías.

Rodeado de vegetación y un paisaje que conserva el carácter auténtico de la campiña toscana, ofrece una dimensión de vida hecha de privacidad, amplios espacios y ritmos más relajados, sin sacrificar la proximidad a la ciudad.

La propiedad se extiende sobre unas 4 hectáreas de terreno e incluye una superficie total de unos 1.700 metros cuadrados, distribuidos entre la villa principal, una casa de limones y una casa rural. Un conjunto de grandes personalidades, que conserva valiosas evidencias arquitectónicas y ofrece interesantes posibilidades de valorización.

La villa principal, de aproximadamente 1, 092 m2, se distribuye en dos niveles residenciales además de la planta ático. Las habitaciones cuentan la historia de la casa a través de detalles arquitectónicos, espacios representativos y habitaciones diseñadas para una vida de relación articulada.
En la planta baja, el gran salón con frescos con acceso directo al parque es uno de los elementos más evocadores, flanqueado por salas adicionales, una biblioteca, un estudio, un oratorio, un comedor y una amplia cocina con horno de leña.

En la planta noble hay un importante salón de representación, una suite con salón, dormitorio y baño, así como otros dormitorios dobles, estudios y baños. Una extensión del siglo XIX alberga una suite adicional con baño privado y salas de servicio. La planta ático, que conserva la distribución original de los espacios, también ofrece la posibilidad de evaluar una recuperación funcional, después de verificar la viabilidad urbana y técnica.

La propiedad necesita renovación y por lo tanto representa una oportunidad para aquellos que quieran enfrentar un proyecto de recuperación respetuoso de la identidad histórica de la propiedad, repensando los entornos de acuerdo a sus necesidades y mejorando sus elementos originales.

En el exterior, el antiguo parque de unas 2 hectáreas acoge una piscina e integra con el terreno circundante, donde hay un olivar y un huerto. Es un contexto que invita a imaginar almuerzos al aire libre, días pasados en la piscina y momentos de tranquilidad a la sombra de los árboles, con la sensación de vivir en un lugar aislado mientras se aloja a pocos kilómetros de Lucca.

Dos edificios independientes completan la propiedad. La casa limonada, de unos 170 metros cuadrados, ha sido restaurada externamente y necesita una renovación interna. La casa rural, de unos 470 metros cuadrados distribuida en dos niveles, se utiliza en parte para fines agrícolas y en parte para uso residencial; en el interior hay un apartamento compuesto por salón con chimenea, cocina, cuatro dormitorios y un baño.

La presencia de estos edificios abre nuevas perspectivas de uso, desde la creación de espacios independientes para la familia y los huéspedes hasta la evaluación de un proyecto receptivo, sujeto a los controles urbanos y los permisos necesarios.

Nuestro consejo es considerar esta propiedad no sólo por su tamaño y su valor histórico, sino sobre todo por las posibilidades que ofrece a largo plazo. Una intervención de recuperación bien estudiada podría devolver nueva vida a los ambientes, mejorar el parque y dar coherencia a todo el complejo, transformándolo en una residencia representativa o un proyecto inmobiliario de particular interés.

Para aquellos que buscan una villa en venta en Lucca con auténticos rasgos históricos, grandes espacios al aire libre y potencial de desarrollo, esta residencia merece una evaluación cuidadosa. Puede representar una interesante oportunidad tanto para una residencia privada de prestigio como para una inversión en Lucca, para profundizarse sobre la base del proyecto deseado y la viabilidad de las intervenciones.

Para más información o para organizar una visita privada, le invitamos a ponerse en contacto con nuestra agencia. Estaremos encantados de acompañarle para descubrir la propiedad y profundizar juntos las posibilidades que puede ofrecer.
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