Villa in Lucca, Lucca provincie

Historische villa van de zeventiende eeuw te koop in Lucca met seculier park, zwembad en afhankelijkheid.

Een historisch huis ondergedompeld in het platteland van Lucca, waar de charme van het verleden voldoet aan de mogelijkheden van een project te worden ingebeeld en gerealiseerd.

Er zijn eigenschappen die toeslaan voor wat ze zijn en anderen die veroveren voor wat ze zouden kunnen worden. Deze historische 17e-eeuwse villa, gelegen op het platteland ten noorden van Lucca, in de buurt van de Koninklijke Villa van Marlia en ongeveer 7 km van het historische centrum, behoort tot beide categorieën.

Omringd door groen en een landschap dat het authentieke karakter van het Toscaanse platteland behoudt, biedt het een dimensie van het leven gemaakt van privacy, brede ruimtes en meer ontspannen ritmes, zonder de nabijheid van de stad op te offeren.

De woning strekt zich uit over ongeveer 4 hectare grond en omvat een totale oppervlakte van ongeveer 1.700 vierkante meter, verdeeld over de belangrijkste villa, een citroenhuis en een boerderij. Een set van grote persoonlijkheden, die waardevolle architectonische bewijs behoudt en biedt interessante mogelijkheden van valorisatie.

De belangrijkste villa, van ongeveer 1, 092 m2, is verdeeld over twee woonlagen naast de zoldervloer. De kamers vertellen de geschiedenis van het huis door middel van architectonische details, representatieve ruimtes en kamers ontworpen voor een gelede relatie leven.
Op de begane grond is de grote fresco-lounge met directe toegang tot het park een van de meest suggestieve elementen, geflankeerd door extra zalen, een bibliotheek, een studie, een oratorium, een eetkamer en een ruime keuken met een houtoven.

Op de nobele verdieping is er een belangrijke vertegenwoordiging hal, een suite met woonkamer, slaapkamer en badkamer, evenals andere tweepersoonskamers, studio's en badkamers. Een 19e eeuwse uitbreiding huisvest een extra suite met eigen badkamer en service kamers. De zolder vloer, die de oorspronkelijke verdeling van de ruimtes behoudt, biedt ook de mogelijkheid om een functioneel herstel te evalueren, na het controleren van de stedelijke en technische haalbaarheid.

Het onroerend goed moet worden gerenoveerd en vormt daarom een kans voor degenen die een herstelproject willen ondergaan met respect voor de historische identiteit van het onroerend goed, het heroverwegen van de omgevingen naar hun behoeften en het verbeteren van de oorspronkelijke elementen.

Buiten, het eeuwenoude park van ongeveer 2 hectare verwelkomt een zwembad en integreert met het omringende land, waar er een olijfboomgaard en een boomgaard. Het is een context die u uitnodigt om zich lunches in de buitenlucht, dagen doorgebracht in het zwembad en momenten van rust in de schaduw van de bomen, met het gevoel van het leven op een afgelegen plek tijdens een verblijf op een paar kilometer van Lucca.

Twee onafhankelijke gebouwen completeren het pand. Het citroenhuis, van ongeveer 170 vierkante meter, is extern gerestaureerd en moet een interne renovatie. De boerderij, van ongeveer 470 vierkante meter verdeeld op twee niveaus, wordt gedeeltelijk gebruikt voor landbouwdoeleinden en gedeeltelijk voor residentieel gebruik; binnen is er een appartement bestaande uit woonkamer met open haard, keuken, vier slaapkamers en een badkamer.

De aanwezigheid van deze gebouwen opent verdere perspectieven voor het gebruik, van het creëren van onafhankelijke ruimtes voor familie en gasten tot de evaluatie van een ontvankelijk project, onder voorbehoud van de stedelijke controles en de nodige machtigingen.

Ons advies is om deze woning niet alleen te beschouwen voor haar omvang en historische waarde, maar vooral voor de mogelijkheden die het biedt op de lange termijn. Een goed bestudeerde herstelinterventie zou het nieuwe leven in de omgevingen kunnen herstellen, het park kunnen verbeteren en samenhang geven aan het hele complex, het transformeren tot een representatieve residentie of een vastgoedproject van bijzonder belang.

Voor degenen die op zoek zijn naar een villa te koop in Lucca met authentieke historische kenmerken, grote buitenruimtes en potentieel voor ontwikkeling, verdient deze residentie een zorgvuldige evaluatie. Het kan een interessante kans zijn zowel voor een privé-residentie van prestige als voor een investering in Lucca, om te worden verdiept op basis van het gewenste project en de haalbaarheid van de interventies.

Voor meer informatie of om een privé-bezoek te organiseren, nodigen wij u uit om contact op te nemen met ons bureau. Wij begeleiden u graag om de woning te ontdekken en samen de mogelijkheden te verdiepen die het kan bieden.
REF: 5443