Apartamento en Marsella, Bouches-du-Rhone

Principales activos: ubicación buscada, gestión optimizada, inquilinos en su lugar / alto potencial para la valoración del alquiler.

Fichero financiero completo, prueba de alquiler y estudio de costo-efectividad disponible bajo petición después del primer contacto telefónico.

Apartamento totalmente reformado, situado en la 2a planta de 3, actualmente operado como una ubicación conjunta y generando 2.150 euros por mes sin cargos, es decir 25.800 euros de renta anual de alquiler.

La propiedad ha sido diseñada para optimizar la comodidad de los ocupantes y la rentabilidad del alquiler.

Dispone de aire acondicionado en todas las habitaciones con control de habitación independiente, doble acristalamiento y una distribución especialmente adecuada para alojamiento compartido.

Dos dormitorios cada uno tiene su propio cuarto de baño con ducha, lavabo y secador de toallas.

El apartamento también incluye un baño compartido con ducha, lavabo, inodoro y secador de toallas.

Un aseo independiente está presente fuera de cualquier baño y baño, para garantizar una gran comodidad dentro del apartamento.

La cocina está totalmente amueblada y equipada con:

Horno tradicional;

Microondas;

Placa de inducción;

Capota de vacío;

Lavavajillas;

Lavadora;

Refrigerador con compartimento congelador;

Hay un montón de almacenamiento.

Un gran espacio completa el conjunto para una gran convivencia en el apartamento, dando acceso a las comidas comunes y una gran estancia para compartir los momentos de relajación amistosa.

Activos de inversión

Ingresos por alquiler: 2.150 € / mes neto de gastos
Ingresos anuales: 25 800 euros
Colocación ya en su lugar
Apartamento totalmente reformado
No se prevé realizar ningún trabajo en el interior del país
Aire acondicionado independiente en cada habitación
Doble acristalamiento
Dos dormitorios con baño privado
Cocina totalmente equipada
Configuración perfectamente adaptada a la ubicación

El apartamento está situado cerca del Hospital Europeo, los muelles y el centro comercial de las Terrasses du Port; tiendas cercanas y el transporte público están todos presentes.

Ofrecemos una inversión de alquiler llave en mano, inmediatamente generando ingresos, adaptada a un inversor que busca retorno, comodidad de alquiler y ausencia de trabajo.
Los interesados en obtener más información pueden ponerse en contacto con el Sr. Persoglio jean-Gérard al 06 09 46 30 36 o por correo electrónico al .
Un tour virtual puede ser enviado a usted, así como el archivo de alquiler.

El precio del anuncio es un Mize a Precio 219.000 euros, este precio es un precio inicial
Las tarifas sobre una base de 219.000 euros, son 8760 euros, a expensas del vendedor

Premios, Gastos y Performance:
A partir de MIZAPRI : 219000 euros
Alquiler sin cargos : 2150 euros /mes
Cargos por condominio : 100 euros / mes
Impuestos sobre la propiedad 2025 : 1192 euros
Rentabilidad: + 11. 09% Renta neta - TF - Cargos del Propietario)

Recepción de ofertas de la visita directamente a Jean-Gerard Persoglio (aceptación de una oferta
Por el vendedor terminará la venta interactiva para otros compradores), o en el sitio
Del martes 20 de octubre 2026 a 12:00 pm al martes 27/10/2026 a 12:00 pm. Una visita previa a la propiedad es obligatoria.

Salida de ofertas: 219.000 euros
Estos precios son honorarios de agencia incluidos a expensas del vendedor.
"Salida de ofertas": Precios en los que las ofertas pueden comenzar.
Una vez finalizada la venta interactiva, las ofertas estarán sujetas a la aceptación del vendedor o vendedores.

DPE: C; GEI: A.
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1 000 y 1 400 euros indizado en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con persoglio JEAN-gerard al 0609463036 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de persoglio JEAN-gerard, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref.: 469465
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Copropiedad de 6 lotes - incluyendo 5 lotes de vivienda.

Cargos anuales 2025: 1.294 €. 28.
Copropiedad de 6 lotes - 5 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 1294 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr