Lejlighed i Marseille, Bouches-du-Rhone

Større aktiver: efterspurgt placering, optimeret ledelse, lejere på plads / højt potentiale for leje værdiansættelse.

Komplet finansiel fil, dokumentation for leje og omkostningseffektivitet undersøgelse til rådighed på anmodning efter første telefon kontakt.

Fuldt renoveret lejlighed, beliggende på 2. sal i 3, i øjeblikket drives som en co-location og genererer 2.150 euro pr. måned eksklusive gebyrer, dvs. 25.800 euro af årlige lejeindtægter.

Ejendommen er designet til at optimere komforten for beboerne og leje rentabilitet.

Det har aircondition i alle værelser med uafhængig room control, termoruder og en distribution specielt velegnet til fælles indkvartering.

To soveværelser har hver deres eget badeværelse med bruser, håndvask og håndklæde tørretumbler.

Lejligheden har også fælles badeværelse med bruser, håndvask, toilet og håndklædetørrer.

Et uafhængigt toilet er til stede uden for ethvert badeværelse og badeværelse, for at garantere en stor komfort i lejligheden.

Køkkenet er fuldt møbleret og udstyret med:

traditionel ovn

Mikrobølgeovn

Induktionsplade;

Vakuumhætte;

Opvaskemaskine

Vaskemaskine

Køleskab med fryserum

Der er masser af opbevaring.

Et stort rum fuldender det hele for en stor convivialitet i lejligheden, giver adgang til både fælles måltider og et stort ophold for at dele øjeblikke af venlig afslapning.

Investeringsaktiver

Leje indkomst: €2,150 / netto måned udgifter
Årlig indkomst: 25 800 euro
Colocation allerede på plads
Fuldt renoveret lejlighed
Intet arbejde i indlandet, der skal planlægges
Uafhængige klimaanlæg i hvert værelse
Dobbeltruder
To soveværelser med eget badeværelse
Fuldt udstyret køkken
Konfiguration passer perfekt til colocation

Lejligheden er beliggende tæt på European Hospital, Docks og butikscentret i Terrasses du Port; butikker i nærheden og offentlig transport er alle til stede.

Vi tilbyder en nøglefærdige leje investering, der straks genererer indkomst, tilpasset en investor, der søger afkast, komfort udlejning og fravær af arbejde.
For mere information, kontakt venligst Mr. Persoglio jean-Gérard på 06 09 46 30 36 eller via e-mail på .
En virtuel tur kan sendes til dig såvel som udlejningsfilen.

Prisen på annoncen er en Mize til Pris er 219,000 euro, denne pris er en startpris
Gebyrerne på grundlag af 219.000 euro er 8760 euro på bekostning af sælgeren.

Priser, udgifter og resultater:
Start MIZAPRI: 219000 euro Gebyrafgift sælger
Leje ekskl . gebyrer: 2150 euro /måned
Kondominium afgifter: 100 euro / måned
Ejendomsskatter 2025: 1192 euro
Rentabilitet: + 11,09% Nettoleje - TF - Ejerafgifter)

Modtagelse af tilbud fra besøget direkte til Jean-Gerard Persoglio (accept af et tilbud
Af sælgeren vil opsige det interaktive salg for andre købere), eller på webstedet
Fra tirsdag 20. oktober 2026 til 12.00 til tirsdag 27/10/2026 til 12.00. Et forudgående besøg på ejendommen er obligatorisk.

Afgang af tilbud: 219.000 euro
Disse priser er agenturgebyrer inkluderet på bekostning af sælgeren.
"Afgang af tilbud" nævne: Priser, hvortil tilbud kan begynde.
Når det interaktive salg er afsluttet, vil tilbuddet være betinget af accept fra sælgerens side.

DPE: C; GHG: A.
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1 000 og 1 400 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt persoglio jEAN-gerard på 0609463036 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under persoglio jEAN-gerards redaktionelle ansvar, der fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under lønportage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n° 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp n° politi RCP_01_28137J.
Mandat ref.: 469465
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Medejerskab af 6 partier - herunder 5 masser af boliger.

Årlige gebyrer 2025: 1.294. 28.
Medejerskab af 6 partier - heraf 5 hjemmepartier.

Årlige udgifter: 1294 euro.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.