Villa en Nimes, Gard

GARD - 30900 - NÎMES - casa 7 habitaciones - 136,46 m2 - 4 dormitorios - garaje y sótano grande

"Casa familiar de 136. 46 m2 con gran sótano y jardín piscinable."

En el fondo de un callejón sin salida, en un entorno tranquilo y sin vis-à-vis, esta casa de tres caras construida en 1972 ofrece un entorno tranquilo y hermosos volúmenes para repensar.

Desde la entrada, el salón-comedor seduce por su luminosidad, su chimenea con chimenea abierta y sus dos aberturas con vistas a una terraza cubierta orientada al suroeste. Un espacio agradable para disfrutar de los árboles del jardín y piscinable.

La casa desarrolla 136. 46 m2 de espacio habitable e incluye una cocina independiente amueblada y equipada, una despensa, cuatro dormitorios, un baño, un baño, un aseo separado y varios espacios de almacenamiento. Dos de los dormitorios se abren directamente a la terraza, proporcionando acceso privilegiado al exterior.

Su otro bien real se encuentra en su sótano de unos 135 m2, compuesto por un garaje de 27 m2, varios espacios de almacenamiento o taller, así como un sanibroyeur. Estos volúmenes pueden acomodar, según sea necesario, una sala de juegos, una zona de música, un cine en casa o un taller.

Se planean trabajos para adaptar la casa a los estándares actuales, especialmente en las estaciones de electricidad, aislamiento y carpintería, actualmente hechas de madera de un solo acristalamiento. Un refresco general también revelará todo su potencial. La casa ya cuenta con aire acondicionado, calefacción central de gas y muestra una clasificación energética D/D.

Una generosa casa familiar, ideal para compradores que buscan tranquilidad, espacio y un proyecto para personalizar.

DPE: D GEI: D
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 2500 y 3440 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023.

Precio: 295 000 euros gastos de agencia incluidos a cargo del vendedor.
Impuesto sobre la propiedad: 2635 euros/año

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con caito jérôme, al 0629165677 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.

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Jérôme CAÔTO (EI) Agente comercial - Número RSAC: NIMES 814 607 610 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr