Apartamento en París Ciudad, París

PARÍS 17o Wagram
Un predilecto absoluto, tanto para el apartamento como para el condominio y el entorno privilegiado en el que se encuentra.

En el corazón del barrio de Wagram, en la séptima planta con ascensor de un hermoso edificio, descubrir este magnífico apartamento de 122 m2 de ley Carrez (132 m2 en el suelo), en excelentes condiciones.

Desde la entrada, uno es seducido por sus hermosos volúmenes, su elegancia y brillo omnipresente. Muy bien dispuesto, ofrece una excelente sala de recepción con salón doble, una cocina perfectamente equipada, así como tres dormitorios espaciosos reales, incluyendo una hermosa suite con baño. Un baño y aseos separados completan el conjunto.

Cada habitación tiene su propia ventana, ofreciendo agradable luz natural durante todo el día y fortaleciendo la sensación de espacio y bienestar que emerge del apartamento. El apartamento tiene las cuatro exposiciones!

Disfrutando de mansardos muy ligeros, el apartamento también disfruta de hermosas vistas de los tejados de París, y en particular de la defensa y el corazón sagrado, desde su planta alta. Totalmente renovado con cuidado, no hay trabajo que prever: un verdadero bien llave en mano.

Una bodega de 9 m2 completa esta propiedad.

El condominio, así como el barrio, participan plenamente en el encanto de esta dirección. En las inmediaciones de tiendas, escuelas y transporte, incluyendo la estación de Wagram (línea 3), disfrutar de un entorno residencial, elegante y buscado.

Un apartamento familiar raro y particularmente atractivo, que reúne todos los ingredientes de un verdadero amor: volúmenes, brillo, calidad de renovación, planta alta, vistas sin obstáculos y ubicación excepcional.

Si el cambio de caldera (condensación, por 5000 euros), cambiar de DPE a E posible!

Precio de venta: 1 690 000 euros gastos de agencia incluidos a expensas del comprador (4%), es decir, 1 625 000 euros vendedor neto.
Dpe f ges f
Esta propiedad está sujeta al estado de copropiedad.
Número de lotes: 97 de los cuales 57 son viviendas.
Cargos anuales: 3 160 EUR/año.
No hay procedimiento en el edificio.
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 3600 y 4940 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con dabouis matthieu y Ny Tsiky, al 06 16 46 07 77 - 06 37 13 13 36 o por correo electrónico a -
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de dabouis matthieu y Ny Tsiky, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Referencia del mandato: 467713DBM
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 00 % de tasa incl. IVA pagado por el comprador.)
Copropiedad de 97 lotes - 57 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 3160 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr