Appartement in Paris stad, Parijs

PARIS 17th Wagram
Een absolute favoriet, zowel voor het appartement als voor het appartement en de bevoorrechte omgeving waarin het zich bevindt.

In het hart van de wijk Wagram, op de 7e verdieping met lift van een prachtig gebouw, ontdek dit prachtige appartement van 122 m2 wet Carrez (132 m2 op de grond), in uitstekende staat.

Vanuit de ingang wordt men verleid door zijn prachtige volumes, zijn elegantie en alomtegenwoordige helderheid. Zeer goed ingericht, het biedt een uitstekende receptiekamer met dubbele woonkamer, een perfect uitgeruste keuken en drie echte ruime slaapkamers, waaronder een mooie suite met badkamer. Een badkamer en aparte toiletten completeren het geheel.

Elke kamer heeft een eigen raam, biedt aangenaam natuurlijk licht gedurende de dag en het versterken van het gevoel van ruimte en welzijn dat uit het appartement. Het appartement heeft de vier tentoonstellingen!

Geniet van zeer lichte mansards, het appartement heeft ook een prachtig uitzicht op de daken van Parijs, en in het bijzonder van de verdediging en het heilige hart, vanaf de hoge verdieping. Volledig gerenoveerd met zorg, geen werk is te voorzien: een echte turnkey goed.

Een kelder van 9 m2 maakt deze woning compleet.

Het appartement, evenals de wijk, neemt volledig deel aan de charme van dit adres. In de directe omgeving van winkels, scholen en vervoer, waaronder Wagram station (lijn 3), geniet u van een residentiële, elegante en gewilde setting.

Een zeldzame en bijzonder aantrekkelijke familie appartement, het samenbrengen van alle ingrediënten van een ware liefde: volumes, helderheid, kwaliteit van de renovatie, hoge vloer, vrij uitzicht en uitzonderlijke locatie.

Als boiler wisselt (condensatie, voor 5000 euro), schakelt u van DPE naar E mogelijk!

Verkoopprijs: 1 690 000 euro agentschapskosten inbegrepen ten koste van de koper (4%), d.w.z. 1 625 000 euro netto verkoper.
Dpe f ges f
Deze eigenschap is onderworpen aan de status van mede-eigendom.
Aantal percelen: 97 waarvan 57 woningen.
Jaarlijkse kosten: 3 160 EUR/jaar.
Geen procedure in het gebouw.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3600 EUR en 4940 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met dabouis matthieu en Ny Tsiky, op 06 16 46 07 77 - 06 37 13 13 36 of per e-mail op -
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van dabouis matthieu en Ny Tsiky, als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 467713DBM
De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 00 % vergoeding incl. BTW betaald door de koper.)
Mede-eigendom van 97 kavels - 57 daarvan zijn kavels.

Jaarlijkse kosten: 3160 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr