Apartamento en Barcelona, Barcelona provincia

Esta exclusiva vivienda es muy luminosa y destaca por sus amplios espacios. Ofrece una combinacion excepcional de elegancia clasica y confort contemporaneo en una preciosa finca regia del Eixample barcelones. Situada en una cuarta planta real, ha sido reformada integramente con materiales de alta calidad y una especial atencion a los detalles, recuperando el encanto de los elementos arquitectonicos originales.
El piso tiene 205 m2 construidos interiores y 4 m2 exteriores en tres balcones. La luz natural y la ventilacion estan presentes en todas las estancias, gracias a una distribucion bien estudiada y a sus amplios ventanales y balcones, que aportan luminosidad y agradables vistas urbanas.
Ya desde la entrada, la amplitud del recibidor y del pasillo crea una sensacion increible. La zona de dia esta presidida por un amplio salon-comedor, banado de luz natural y con dos grandes ventanales que dan acceso a dos balcones orientados hacia la calle. La cocina office, independiente y totalmente equipada con electrodomesticos de gama alta y vinoteca, ofrece un espacio practico y elegante. La vivienda dispone tambien de una zona de lavanderia separada.
La zona de noche cuenta con cuatro dormitorios. Destaca la suite principal, que da al patio de manzana e incorpora un amplio cuarto de bano privado y vestidor. Hay, ademas, dos dormitorios dobles de generosas dimensiones, uno de ellos con galeria y balcon, y una habitacion individual. Dos cuartos de bano independientes, con un diseno contemporaneo, dan servicio a estas habitaciones.
Como valor anadido, la propiedad incluye un amplio trastero en la azotea del edificio y hay un practico espacio para bicicletas en el vestibulo. Ademas, tambien podras disfrutar de dos terrazas comunitarias, una de ellas con bonitas vistas a la Sagrada Familia, ideales para relajarse al aire libre. El edificio esta en perfecto estado y tiene la ITE pasada sin deficiencias.
La rehabilitacion del piso ha puesto en valor elementos arquitectonicos de gran personalidad, como los suelos de mosaico hidraulico recuperados, los techos altos artesonados, la volta catalana con molduras decorativas y las puertas de madera restauradas. El piso esta equipado con aire acondicionado frio/calor por conductos
Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda a estrenar con caracter arquitectonico, acabados de alta gama y espacios generosos, en una ubicacion consolidada del Eixample que combina vida residencial, servicios y el encanto de la Barcelona mas autentica. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitarla.
* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.