Villa en Guérande, Loira Atlántico

En el municipio de Guérande, descubra este complejo de singular encanto, compuesto por dos casas contiguas y comunicantes, actualmente operadas en casas rurales.
Un bien con múltiples posibilidades! Usted puede continuar la actividad turística existente, elegir vivir en una de las casas mientras se alquila el segundo, todo el año o alquiler de temporada, o aprovechar el conjunto para dar la bienvenida a la familia y amigos en un entorno privilegiado.
Casa 1 En una sola planta y accesible p.m.
Ofrece un amplio salón comedor con cocina amueblada y equipada, dos dormitorios y un baño. Un jardín situado en la parte posterior completa esta sala de estar.
Casa 2 En dos niveles
En la planta baja, se encuentra una sala de estar con cocina equipada y equipada, un baño y un aseo separado. En la primera planta, dos dormitorios le permiten tener un cómodo espacio nocturno. Un jardín en la parte delantera completa esta segunda vivienda.
Características:

Arquitectura original llena de carácter

Calefacción eléctrica

Autosostenible

Dos espacios de vida independientes, que ofrecen una gran flexibilidad de uso

Situado en un tranquilo pueblo cerca de Guérande, La Madeleine y Saint-André-des-Eaux, este complejo goza de un entorno propicio para la relajación.
Entre el Océano Atlántico, las marismas y el Parque Natural Regional de Brière, la península de Gueranda ofrece un entorno de vida codiciado, tanto para una residencia principal o secundaria como para un proyecto de inversión en alquiler.
Una propiedad única que combina encanto, versatilidad y potencial, que se descubrirá sin demora.
División de tierra a realizar.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Fecha de implementación del Diagnóstico de Rendimiento Energético ( DPE ) : Noviembre 2024
Consumo de energía primaria : 210 kWh/m2/año. ( Clase : D )
Gasto energético anual estimado para uso normal: entre 2 269 EUR y 3 069 EUR anuales. Precios medios de la energía indizados el 1 de enero de 2023 (incluidas las suscripciones)
Para más información, póngase en contacto con su asesor inmobiliario noovimo : Jean-Louis meunier, portátil : 06 68 89 28 00, correo electrónico : , sitio : , Annonce escrito por Jean-Louis meunier, agente de venta de bienes raíces, agente independiente registrado en la RSAC de Saint-Nazaire con el n° 481 853 406. Tasas : 3. 60% IVA de 390.000 EUR ( Precio de venta sin cargos ), es decir . 404.000 EUR ( tasas incluidas ) Tasas : 14 000 eur ttc pagado por el comprador .
Este anuncio es propuesto por el molinero Jean Louis - - NoRSAC: , Registrado en el Registro del tribunal comercial de San Nazaire - Anuncio escrito y publicado por un agente Mandataire -