Villa em Guérande, Loire-Atlantique

No município de Guérande, descubra este complexo com charme singular, composto por duas casas adjacentes e comunicantes, atualmente operadas em gtes.
Um bom com múltiplas possibilidades! Você pode continuar a atividade turística existente, optar por viver em uma das casas enquanto aluga o segundo aluguel, durante todo o ano ou sazonal, ou aproveitar o conjunto para receber a família e os amigos em um ambiente privilegiado.
Casa 1 Em um nível e pmr acessível
Dispõe de uma espaçosa sala de estar com cozinha equipada e equipada, dois quartos, bem como uma casa de banho. Um jardim localizado na parte de trás completa este espaço de estar.
Casa 2 Em dois níveis
No piso térreo, você encontrará uma sala de estar com cozinha equipada e equipada, uma casa de banho e um banheiro separado. No primeiro andar, dois quartos permitem que você tenha um espaço noturno confortável. Um jardim na frente completa esta segunda habitação.
Características:

Arquitetura original cheia de caráter

aquecimento elétrico

Autossustentável

Dois espaços de vida independentes, oferecendo grande flexibilidade de uso

Localizado em uma vila tranquila perto de Guérande, La Madeleine e Saint-André-des-Eaux, este complexo goza de um ambiente propício para o relaxamento.
Entre o Oceano Atlântico, os pântanos salgados e o Parque Natural Regional Brire, a Península de Gueranda oferece um ambiente de vida procurado, tanto para uma residência principal ou secundária quanto para um projeto de investimento de aluguel.
Uma propriedade única que combina charme, versatilidade e potencial, a ser descoberta sem demora.
Divisões de terra a serem realizadas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Data de implementação do Diagnóstico de Desempenho Energético ( DPE ) : Novembro 2024
Consumo de energia primária : 210 kWh/m2/ano. ( Classe : D )
Despesas energéticas anuais estimadas para utilização normal: entre EUR 2 269 e EUR 3 069 por ano. Preços médios da energia indexados em 1 de janeiro de 2023 (incluindo subscrições)
Para mais informações, contacte o seu consultor imobiliário noovimo : Jean-Louis meunier, portátil : 06 68 89 28 00, e-mail : , site : , Annonce escrito por Jean-Louis meunier, agente de vendas imobiliárias, agente independente registado no RSAC de Saint-Nazaire sob o No 481 853 406. Taxas : 3, 60% IVA de 4090.000 EUR (preço de vendas excluindo taxas i.
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