Apartamento en París Ciudad, París

PARÍS 4th place des vosges marshes, Place des Vosges – rue des Tournelles. En absoluta calma, en el corazón de un hermoso edificio antiguo de carácter, raro apartamento familiar de unos 288 m2 Carrez en tres niveles, que se beneficia de un amplio jardín privado de aproximadamente 114 m2 y dos bodegas.
Situado en el corazón del 4o distrito, entre la Place des Vosges y la Bastilla, esta propiedad se encuentra en un condominio de pie, con patio pavimentado, escalera de piedra y edificios en la calle y patio.
En la planta baja, el apartamento se abre a una entrada con aseo de invitados, que conduce a una gran sala de estar que cruza con hermosa altura bajo el techo, extendido en una sola planta por el jardín privado, y a una cocina independiente amueblada y equipada. Esta zona de recepción goza de una vista clara de la vegetación, protegida de los ojos y las molestias.
En la planta baja, un salón sirve un dormitorio con vestidor, un baño con aseo, una ropa interior/lavandería y un escritorio o tocador, ofreciendo un nivel nocturno íntimo y funcional, ideal para suite parental o espacio para invitados.
En la primera planta hay una gran sala de juegos o segundo salón, tres dormitorios adicionales incluyendo dos con entresuelos fijos, dos baños y un aseo separado, permitiendo tener 4 a 5 dormitorios en total, perfectamente adaptados a una gran familia o una residencia de recepción. El jardín privado de aproximadamente 114 m2, accesible desde la estancia, constituye una casa real exterior en el corazón del Marais, con excepcional profundidad y privacidad para esta zona.
Dos sótanos en el sótano completan esta propiedad. El conjunto proviene de la reunión de lotes 63, 64 y 74 (apartamento en 3 niveles) así como lotes 5 y 58 (cuevas), con trabajos pesados realizados a principios de la década de 2000 (permisos de demolición, permisos de construcción y modificación, certificado de conformidad, permisos de copropiedad), incluyendo bajar el suelo, crear tolva, modificar aberturas en el jardín y crear entrepisos.
Copropiedad regida por un reglamento de 1959 refundido en 1980, compuesto por 57 lotes principales, gestionados por el fideicomisario, con un fondo de trabajo alimentado. Recientemente se ha votado la renovación del hall de entrada y la jaula de la escalera A, la sustitución de los buzones y la adquisición de albañilería en los tocones de chimeneas, garantizando la futura valorización de las partes comunes. Copropiedad: aproximadamente 950 €/mes (aprox.
11 400 €/año sobre la base del presupuesto de previsión 2024 y una participación de 192/1000ths), que se refinará con el estado del fideicomisario. DPE versión antigua 2016: clase C para el consumo de energía y D para las emisiones de gases de efecto invernadero (diagnóstico que se actualizará para la venta, versión 2021). Precio de venta: 3 990 000 € HAI, de los cuales el 4% de los gastos son IVA cobrados por el vendedor.