Villa en Font-Romeu-Odeillo-Via, Pyrenees-Orientales

En Font-Romeu, en el corazón de los Pirineos catalanes, descubra esta gran propiedad que consta de cuatro apartamentos distribuidos en tres niveles. Con casi 240 m² de superficie habitable (según la ley Carrez), una parcela de 877 m², una terraza panorámica y un garaje de más de 54 m², ofrece un excelente potencial para una vivienda familiar o una inversión para alquiler en una estación de esquí. Cuatro apartamentos, varias formas de disfrutarlos: En la planta baja, un apartamento incluye un salón con cocina americana, un dormitorio, un cuarto de ducha y un aseo independiente. Su acceso directo al jardín permite disfrutar plenamente del exterior. Un amplio garaje de más de 54 m² completa esta planta. En la primera planta, el apartamento principal impresiona por su meticulosa reforma, que combina piedra, madera recuperada y mobiliario contemporáneo en un ambiente cálido y luminoso. La cocina con una gran isla central se abre a un precioso comedor. Grandes ventanales extienden este espacio hacia una terraza de madera de aproximadamente 33 m², que ofrece vistas panorámicas de la sierra pirenaica y magníficas puestas de sol. El apartamento también incluye una sala de estar, tres dormitorios, una oficina, varios baños y aseos. Los paneles de madera recuperada en algunos de los dormitorios le dan un encantador toque de montaña. En la segunda y última planta, dos apartamentos de dos dormitorios constan cada uno de una sala de estar con cocina americana, un cuarto de ducha y un aseo independiente. Comparten un pasillo, un amplio trastero y un cuarto de servicio compartido. Una entrada independiente en la parte trasera de la casa proporciona acceso directo a los dos apartamentos sin tener que pasar por las demás viviendas. Esta propiedad es ideal para un proyecto familiar o una inversión para alquiler. Esta casa con cuatro apartamentos ofrece diversas posibilidades: una residencia principal, una casa de vacaciones familiar, una inversión inmobiliaria en Font-Romeu o alquileres de temporada en una estación de esquí. En particular, puede ocupar el apartamento principal y considerar alquilar los otros tres para generar ingresos adicionales, manteniendo su independencia. Las opciones de alquiler están sujetas a la normativa vigente. El garaje, la cochera, las plazas de aparcamiento y los trasteros son recursos valiosos para vehículos, esquís, bicicletas y equipo de montaña. Font-Romeu – Pirineos 2000, un destino atractivo durante todo el año. Ubicado en Cerdaña, cerca de Capcir, Font-Romeu es famoso por su sol, su estación de esquí y sus numerosas actividades al aire libre: esquí alpino, esquí de fondo, senderismo, ciclismo y trail running. La estación también alberga el Centro Nacional de Entrenamiento en Altitud (CNEA), frecuentado por atletas franceses e internacionales de primer nivel. Esta actividad turística y deportiva durante todo el año contribuye al atractivo de invertir en una propiedad de alquiler en Font-Romeu, así como en una vivienda familiar en el corazón de los Pirineos Orientales. Una propiedad que merece la pena descubrir: cuatro apartamentos, una reforma con mucho encanto, una magnífica terraza panorámica, entradas independientes y amplias dependencias: todas estas características hacen que esta propiedad sea especialmente atractiva. Estaré encantada de mostrársela y hablar sobre su proyecto inmobiliario. Gaëlle RUAT – Capifrance Excellence Plus +33 6 37 80 24 61. Contácteme para obtener más información y concertar una visita. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.