Villa en Grazac, Alto Garona

[exclusiva] A solo minutos de Auterive y sus tiendas, servicios y comodidades, Grazac ofrece un entorno de vida tranquilo y agradable, a la vez que se encuentra cerca de las carreteras principales de la zona. Descubra esta encantadora casa de pueblo de aproximadamente 174 m² de espacio habitable, llena de carácter y distribuida en tres niveles. En la planta baja, encontrará un vestíbulo que conduce a una cocina independiente de 22 m² con estufa de leña, así como una hermosa sala de estar de planta abierta que combina salón, sala de estar y comedor para un total de 57 m². Con vigas vistas y una segunda estufa de leña, se abre directamente al jardín. Una terraza cubierta de 12 m², una despensa de 8 m² y un aseo bajo la escalera completan este nivel. Las plantas superiores ofrecen cuatro dormitorios: un amplio dormitorio de 23 m² con ventanas a ambos lados, un dormitorio de 12 m² en el primer piso y dos dormitorios abuhardillados en el último piso, cada uno de aproximadamente 12 m² (22 m² de superficie habitable). También cuenta con un baño con ducha independiente, bañera e inodoro, además de un espacio apto para una oficina. En el exterior, podrá disfrutar de un jardín paisajístico orientado al oeste, una terraza cubierta y un garaje con acceso para vehículos. La casa dispone de ventanas de PVC o madera con doble acristalamiento, suelo laminado en los dormitorios, calefacción central de gas con caldera de condensación Viessmann, dos estufas de leña, internet de fibra óptica y desagüe. Aún queda una habitación por terminar, lo que ofrece un gran potencial de ampliación. Se trata de una auténtica y acogedora casa familiar, ideal para quienes aprecian el carácter y la amplitud. Los gastos correrán a cargo del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.