Ático en Vera, Almería provincia

Ático en Las Salinas de Vera - andalus thalassa¡Descubre tu nuevo hogar en el paraíso de Vera Playa (Almeria)! Te presentamos este magnífico ático de 70 m² construidos (59 m² útiles) ubicado en la prestigiosa urbanización Las Salinas de Vera "andalus thalassa", a tan solo 1,5 km de la playa. Este inmueble en perfecto estado de conservación combina luminosidad, confort y una ubicación envidiable que te permitirá disfrutar del estilo de vida costero que siempre has deseado.Distribución y EspaciosEl ático cuenta con 2 dormitorios amplios y 2 baños completamente equipados, ideales para una familia de 4 miembros. La cocina independiente te ofrece total funcionalidad, mientras que el salón comedor con salida directa a la terraza de 8 m² se convierte en el corazón del hogar. Desde tu terraza disfrutarás de vistas privilegiadas a las piscinas y jardines de la urbanización. Los armarios empotrados maximizan el almacenaje.Confort y ClimatizaciónEste ático dispone de aire acondicionado y calefacción mediante bomba de frío/calor eléctrica, garantizando tu comodidad durante todo el año. La orientación noreste permite una excelente entrada de luz natural, creando espacios luminosos y acogedores. Construido en 2007, el inmueble mantiene un estado impecable de conservación. Se entrega totalmente amueblado.Servicios y AmenidadesLa urbanización te ofrece un estilo de vida de lujo con varias piscinas al aire libre, piscina climatizada, gimnasio completo, spa, pistas de tenis y parque infantil. Los bulevares ajardinados son perfectos para pasear en familia. A los pies del complejo encontrarás cafeterías, supermercados, parada de autobús y la futura estación de AVE, conectándote con toda la región.Aparcamiento y ExtrasIncluye plaza de garaje subterránea, proporcionando seguridad y comodidad. Precio Actual + 7% ITP= 196.880 €. Este precio no incluye gastos de notaría y registrales.Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características,beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El DIA de la propiedad está disponible ennuestra oficina según el Decreto 218/2005Pago estándarDepósito de reserva 2.000€Depósito restante hasta el 10%El pago final del 90% a la finalizaciónGastos de compraImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%Gastos de notaría (aprox.) 800–1.000€Gastos de Registro de la Propiedad (aprox.) 500-700€* El ITP se basa en el valor de venta o el valor catastral, el que sea el más alto.* Los honorario