Casa de pueblo en Collonges, Ain

Adèle kirmann - Propriétés Privées ofrece esta casa de 178 m2 situada en el centro de Collonges en el Land de Gex. Esta propiedad se distingue por sus hermosos volúmenes, sus cuatro dormitorios, su terraza de 40 m2 y sus locales comerciales actualmente alquilados, generando una renta de alquiler de 900 euros HC por mes.

Desde la entrada descubrirá una casa con espacios generosos y funcionales, ofreciendo un ambiente agradable;
En la planta baja, la casa incluye una entrada, una cocina equipada, una amplia sala de estar luminosa, una zona de oficinas, un dormitorio con baño privado y un aseo con lavado de manos.
En la primera planta se encuentran tres amplios dormitorios, un baño con aseo y una zona de lavandería.
Los tejados ofrecen un potencial de desarrollo adicional. En el sótano, una sala de calderas y una bodega.
En el lado exterior, podrá disfrutar de una hermosa terraza de 40 m2. Una plaza de aparcamiento completa la propiedad.
La casa está equipada con una caldera de aceite instalada en 2016.
Otro activo de esta propiedad: la venta incluye un espacio comercial actualmente alquilado, generando un alquiler de 900 euros HT/HC por mes, es decir, 10.800 euros por año. Una ventaja para asociar un proyecto residencial con la recaudación de ingresos de alquiler.
Precio de venta: 590'000 euros incluidos a cargo del vendedor.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Kirmann Adèle al 0631533745 o por correo electrónico al .

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Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2710 y 3700 euros indexados hasta el año 2021.
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Kirmann Adèle, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre fondos inmobiliarios y comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Referencia del mandato : 295KRD
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr