Villa en Rochela, Charente Marítimo

Jean-Christophe comenzó a presentarles un bien excepcional: "La Campagne en Ville".
En un entorno privilegiado de La Rochelle, descubra esta notable residencia de carácter de unos 370 m2 habitables, situada en el corazón de un magnífico parque de más de 2000m2, verdadero entorno verde protegido de los lugares de interés.
Esta casa combina con elegancia, el carácter de los volúmenes antiguos y generosos y un ambiente de vida raro en las zonas urbanas.
Desde la entrada, el tono se establece: hermosa altura bajo el techo, azulejos de cemento originales, suelos de parquet sólido, molduras y chimeneas dan a esta casa una autenticidad rara.
Un gran hall de entrada sirve una primera sala de recepción abierta a una sala de recepción bañada en luz con vistas al parque, un comedor independiente y una cocina equipada.
En el mismo nivel, 3 amplios dormitorios con su baño.
La planta consta de un luminoso dormitorio con baño privado.
El piso se distingue por una sala de estar y una suite parental de reciente creación.
Un lavadero, un gran gimnasio y una bodega completan este conjunto.
El parque de 100 años, completamente cerrado con paredes, cuenta con varios espacios perfectos para momentos de relax en familia o amigos, un gran garaje y un edificio anexo que puede servir de alojamiento anexo.
Situado a 10 minutos del centro de la ciudad, a 5 minutos del puente de la isla de Ré y a sólo unos minutos a pie de tiendas, escuelas y rutas de transporte, esta propiedad ofrece un entorno de vida privilegiado, que combina la tranquilidad absoluta del campo y la proximidad a la ciudad.

Déjate seducir por la elegancia atemporal de esta casa maestra con carácter preservado.

? Precio: 1 761 000 EUR (incluidas las tasas 3, 60 % abonadas por el comprador o un precio neto de venta de 1 700 000 EUR)
DPE: Clase D
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 4980 y 6750 euros indizado en los años 2021, 2022 y 2023

Archivo completo y fotos adicionales disponibles bajo petición. Visitas privadas con cita previa.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Commenge Jean Christophe al 06. 13. 77. 07. 37 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Commenge Jean Christophe, actuando como agente comercial registrado en RSAC 479480808 la rochelle con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 468910 JCOM - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 59% tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Jean Christophe commengge (EI) Agente comercial - RSAC Número: 479480808 La Rochelle - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr