Apartamento en Bayona, Pyrenees-Atlantiques

Rara en el mercado, esta elegante T3 ofrece un descanso de calma y luz en el corazón mismo del centro histórico de Bayona.

En una de las calles más bellas de la Gran Bayona, protegida del bullicioso centro de la ciudad, descubra este magnífico apartamento de carácter, ubicado en un hermoso edificio de piedra.
Aquí, todo se conjuga con precisión: el encanto de los viejos, hermosos volúmenes, un ambiente cálido y un confort decididamente contemporáneo.

La sala de estar es el verdadero activo de este apartamento. Con más de 50 m2, ofrece un volumen notable, una hermosa altura y excelente brillo, creando un espacio de vida tan elegante como agradable.

La decoración y los acabados han sido cuidadosamente pensados para preservar el alma del lugar, mientras que traer un toque moderno y refinado.

Los materiales de calidad y los servicios cuidados contribuyen a esta sensación de bienestar tan pronto como se dan los primeros pasos.
La distribución, particularmente funcional, le permite aprovechar al máximo cada espacio. El conjunto crea una atmósfera chic, cálida y atemporal.

Una dirección preferida
Vivir aquí es aprovechar al máximo el arte de vivir de Bayon.
Tiendas, restaurantes, servicios y todas las comodidades diarias están a poca distancia. El transporte también es fácilmente accesible.

Y a pesar de esta situación excepcional en el hipercentro, la tranquilidad se encuentra en el punto de encuentro: el apartamento está situado en una tranquila calle peatonal, dentro de un pequeño condominio de tamaño humano.
El condominio tiene 7 unidades, 2 de las cuales se utilizan en una residencia secundaria, y no permite el tipo de alquiler Airbnb, preservando así la tranquilidad y el carácter residencial del edificio.

Nos gusta especialmente:
- La dirección excepcional, en el corazón de la Gran Bayona
- La tranquilidad de una calle peatonal
- La sala de estar de más de 50 m2
- Brillo y hermosos volúmenes
- El sello del edificio de piedra
- La exitosa alianza entre el encanto de la elegancia antigua y contemporánea
- Materiales y acabados de calidad
- La funcionalidad de los espacios
- La proximidad inmediata de todos los servicios
- Un pequeño condominio de sólo 7 unidades
- La ausencia de un alquiler tipo Airbnb

Una propiedad rara, elegante y cálida que marca todas las cajas para disfrutar de Bayona a pie, en un entorno privilegiado y tranquilo.
Un verdadero amor para aquellos que aman el centro de la ciudad, el carácter y los hermosos espacios.

No dude en ponerse en contacto conmigo :
Marie VIVES 06 45 21 65 63
Correo: .

Dpe d ges d
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1820 y 2530 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (o sólo 2021)

Precio de venta: 545 000 Euros HAI (impuestos incluidos 23.469 Euros IVA pagado por el comprador o 521531 Euros sin IVA).
De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Marie VIVES actuando como agente comercial registrado con el rsac dax 391972205 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac el ferrero de roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.
Ref. del mandato: 464374
- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 50% de tasa incl. IVA a expensas del comprador.)
Copropiedad de 8 lotes - 7 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 2100 euros.
Marie VIVES (EI) Agente comercial - Número SFCR: DAX 391972205 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr