Appartement in Bayonne, Pyrenees-Atlantiques

Zeldzaam op de markt, deze elegante T3 biedt een pauze van rust en licht in het hart van het historische centrum van Bayonne.

In een van de mooiste straten van de Grand Bayonne, beschut van het bruisende stadscentrum, ontdek dit prachtige appartement van karakter, genesteld in een prachtig stenen gebouw.
Hier is alles geconjugeerd met nauwkeurigheid: de charme van de oude, mooie volumes, een warme sfeer en vastberaden hedendaags comfort.

De woonkamer is de echte troef van dit appartement. Met meer dan 50 m2, het biedt een opmerkelijk volume, een prachtige hoogte en uitstekende helderheid, het creëren van een leefruimte zo elegant als het is vriendelijk.

De decoratie en afwerkingen zijn zorgvuldig uitgedacht om de ziel van de plaats te behouden, terwijl het brengen van een moderne en verfijnde touch.

Kwaliteitsmaterialen en verzorgde diensten dragen bij aan dit gevoel van welzijn zodra de eerste stappen worden gezet.
De distributie, met name functioneel, maakt het mogelijk om optimaal gebruik te maken van elke ruimte. De set creëert een sfeer die zowel chique, warm als tijdloos is.

Een voorkeursadres
Om hier te wonen moet je gebruik maken van Bayons levenskunst.
Winkels, restaurants, diensten en alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Vervoer is ook gemakkelijk bereikbaar.

En ondanks deze uitzonderlijke situatie in hypercenter, de rust is op het rendez-vous: het appartement is gelegen in een rustige voetgangersstraat, binnen een klein appartement van menselijke grootte.
Het appartement heeft 7 eenheden, waarvan 2 worden gebruikt in een secundaire residentie, en staat niet toe dat het type huur Airbnb, waardoor de rust en het residentiële karakter van het gebouw.

We vinden het vooral leuk:
- Het uitzonderlijke adres, in het hart van de Grand Bayonne
- De rust van een voetgangersstraat
- De woonkamer van meer dan 50 m2
- Helderheid en mooie volumes
- De stempel van het stenen gebouw
- De succesvolle alliantie tussen de charme van de oude en hedendaagse elegantie
- Kwaliteit materialen en afwerkingen
- De functionaliteit van spaties
- De onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen
- Een klein appartement van slechts 7 eenheden
- De afwezigheid van een Airbnb type verhuur

Een zeldzame, elegante en warme eigenschap die alle dozen aankruist om te voet van Bayonne te genieten, in een bevoorrechte en rustige omgeving.
Een echte liefde voor degenen die houden van het stadscentrum, het karakter en de prachtige ruimtes.

Aarzel niet om mij te contacteren:
Marie VIVES 06 45 21 65 63
Mail: .

Dpe d ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €1820 en €2530 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen 2021)

Verkoopprijs: 545 000 Euro HAI (inclusief kosten van 23,469 Euro BTW betaald door de koper of 521531 Euro exclusief vergoedingen).
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te presenteren. Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie VIVES als handelsagent geregistreerd bij de rsac dax 391972205 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J
Mandaat ref: 464374
- De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 50% vergoeding incl. BTW ten koste van de koper.)
Co-eigendom van 8 kavels - 7 waarvan huis kavels.

Jaarlijkse kosten: 2100 euro.
Marie VIVES (EI) Handelsagent - SFCR-nummer: DAX 391972205 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr