Villa en Arès, Gironda

ARES, Magnífica villa excepcional de 177 m2 con líneas californianas. Su hermosa sala de estar con techo de catedral está mecida con luz sin importar la hora del día. Una gran cocina comedor con su patio de 14m2 cubierto frente a la piscina, una cocina trasera y lavandería.
Una suite principal de 37 m2 con su patio de 18m2 cubiertos y cerrados frente a la piscina que incluye un baño-wc y un amplio vestidor de 12 m2 (anteriormente dormitorio con su que podría volver a ser), un dormitorio actualmente amueblado en la oficina. Arriba 2 dormitorios, baño con bañera de ducha y WC. Un edificio anexo de 30 m2 aire acondicionado con baño y WC.
Dos bares paillotte cocina de verano en medio de un jardín exótico con esencias mediterráneas para sentirte de vacaciones durante todo el año! Dos garajes de 18 m2 y 22m2 (uno para coche). Esta extraordinaria villa es un verdadero encanto!
Ya sea en una casa familiar a diario, en un recurso para acceder al exotismo sin siquiera tener que volar, o para dar la bienvenida a una profesión liberal (18 m2 oficina posible con entrada independiente), esta increíble propiedad sin duda le encantará!
DPE B / ges a
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1600 y 2190 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente)
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con poidevin sonia, al 0610606254 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de poidevin sonia, actuando como un agente comercial registrado en la RSAC 891434607 burdeos con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 468844- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5. 00 % tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Sonia poidevin (EI) Agente comercial - SFCR Número: 891434607 burdeaux - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr