Villa in Ares, Gironde

ARES, Schitterende uitzonderlijke villa van 177 m2 met Californische lijnen. De prachtige woonkamer met het plafond van de kathedraal is rotsachtig met licht, ongeacht het tijdstip van de dag. Een grote eetkeuken met zijn patio van 14m2 bedekt met uitzicht op het zwembad, een achterkeuken en wasserij.
Een master suite van 37 m2 met een patio van 18m2 overdekt en gesloten met uitzicht op het zwembad met een badkamer-wc en een grote kleedkamer van 12 m2 (vroeger slaapkamer met zijn die het weer zou kunnen worden), een slaapkamer momenteel ingericht in kantoor. Boven 2 slaapkamers, badkamer met douche bad en toilet. Een bijgebouw van 30 m2 met airconditioning met badkamer en toilet.
Twee paillotte bars zomerkeuken in het midden van een exotische tuin met mediterrane essences om u het hele jaar door op vakantie te voelen! Twee garages van 18 m2 en 22m2 (één voor de auto). Deze bijzondere villa is een echte betovering!
Of het nu in een familiewoning is op een dagelijkse basis, in een toevluchtsoord voor exotiek zonder zelfs maar te hoeven vliegen, of om een liberaal beroep (18 m2 kantoor mogelijk met onafhankelijke ingang te verwelkomen), deze ongelooflijke woning zal u zeker verrassen!
DPE B / ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1600 EUR en 2190 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen 2021)
Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contact poidevin sonia, op 0610606254 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van poidevin sonia, handelend als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 891434607 bordeaux met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 468844- De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (5. 00 % kosten incl. belasting ten koste van de koper.)

Sonia poidevin (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 891434607 bordeaux - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr