Villa en Nouans-les-Fontaines, Indre y Loira

* Maxime dutray te propone, exclusivo *

A pocos minutos del ZooParc de Beauval, descubrir esta casa de piedra, que data de 1713, ofreciendo 151 m2 de espacio habitable y 181 m2 en el suelo, situado en más de 2.000 m2 de terreno.

Disfrutarás de un ambiente verde y preservado. Techo nuevo, 61 m2 de dependencia y hermosos volúmenes de vida completan los muchos activos de esta propiedad llena de encanto.

Esta casa seduce por su autenticidad, sus aparentes piedras y sus espacios generosos. Ideal para una familia, ofrece hasta 5 habitaciones con posibilidad de crear una sexta, así como un ambiente de vida tranquilo y agradable.

En la planta baja:
- Hermosa sala de estar con sala de estar y sala de estar
- Cocina abierta con zona de comedor
- Cocina trasera
- Dormitorio principal de 23m2 con baño privado
- Cuarto de ducha
- Aseo independiente
- Acoplado que puede satisfacer diferentes necesidades

Arriba:
- Palier.
- 4 dormitorios
- Aseo independiente

Exterior:
Terreno de más de 2.000 m2
Gran terraza sombreada
Jardín pacífico
Dependencia de aproximadamente 61 m2 ideal para el almacenamiento, taller o proyecto de desarrollo futuro

Información técnica:
Superficie habitable : 151 m2
Superficie del suelo : 181 m2
Calefacción de estufas de leña y radiadores eléctricos
Techos recientes
Algunos trabajos menores que se planificarán

DPE: D
GEI: B

Costo anual estimado de la energía de la vivienda: entre 3100 € y 4194 € al año.
Precios medios de la energía indexados a los años 2021.2022.2023 (incluidas las suscripciones).

Precio: 165 000 euros, Cargos Vendedor

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Maxime dutray.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Maxime dutray al 0785594539 o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Maxime dutray actuando bajo el estatus de agente comercial registrado a los tours de la RSAC 921 014 213 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía 28137. J Mandato ref : 452074 - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

Maxime dutray (EI) Agente comercial - SFCR Número: Torres 921 014 213 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr